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日前,華遠地產負責人任志強在參與一個活動時當衆拋出一個論點:“中國人的‘房奴’觀念有誤,幾年後,‘房奴’都會成有錢人。”此言論一出立馬激起了社會各界的討論。昨日,記者就此話題採訪了東莞的業界人士和購房者,對於今天的“房奴”是否就是未來的有錢人,大家莫衷一是,不過大家普遍認爲在東莞,付首付購房比別的投資要踏實。
痛並快樂着的“房奴”
雖然遠在北京的任志強拋出“房奴”就是有錢人的觀點,卻在東莞這樣的中等城市掀起了巨大的風浪,無論是微博還是網上論壇,關於這個話題的爭論依然不絕於耳。任志強說,中國人的“房奴”觀念是錯誤的,“很多人所謂的‘房奴’其實是用今天的貨幣鎖定了今天的價值。幾年後,大家會發現分期付的那些錢變得超值,所謂的‘房奴’都成了有錢人,還在做‘房奴’的過程中享受了生活”。
對於任志強的論斷,按揭購房五年,至今每月還貸3500多元的東莞市民張小姐表示贊同,她說雖然現在供房壓力大,但是從來沒有想過放棄。“因爲,我的房子會增值,過幾年至少價值一百萬元了。從心理上來說,我用最初十多萬元的首付創造了一個一百萬元的價值平臺,我這個‘房奴’還是蠻開心的。”
擁有三套房的唐律師也是一個幸福的“房奴”,因爲從2005年到2009年,他分別以15萬、10萬、20萬元的首付款按揭購買了市中心區三套大房,如今自住一套,兩套出租。“我雖然每月還款將近一萬元,但是實際上自己每月只掏3000多元,因爲另外兩套基本可以以租養貸。”如此算來,唐律師當年以四十五萬元的代價換個“房奴”身份,但是至今至少有三百萬元的身家。
房子不變現難做有錢人
記者瞭解到,儘管近年來東莞房價節節攀升,部分中高檔小區房、教育資源良好的區位每年房價以超過15%的速度上漲,但那些沒有區位優勢,交通、治安、周邊環境不理想的住宅,卻始終在價格低位徘徊,或者是有價無市,讓存心投資依靠漲價獲益的人士勞而無功。
金信聯行市場部經理羅平認爲,未來10年內房產仍是絕大多數城市和區域保值增值的產品,“房奴”解放的日子不會太久。不過房子是固定資產,只要沒變現,都只是潛在的有錢人。 (記者陳明)