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近日上海、杭州、南京等地傳出公積金被“貸光”,有些地方甚至出臺“公轉商貼息貸款”的方式,緩解公積金貸款的緊張。而佛山市公積金管理中心表示,佛山公積金繳存額大於發放額,沒有出現吃緊行情。
另外,儘管公積金貸款額度已從上個月調整爲個人最高可貸30萬元,但這一新政許多市民並不知情。
佛山房子賣得好
近日,各大媒體傳出消息,進入2013年以來,購房需求較爲集中釋放,個人住房貸款出現快速增長,這一集中購房也透支了各地的公積金貸款額度,多地公積金出現緩貸、斷貸現象。爲解燃眉之急,多地公積金中心提高公積金繳存上限,降低貸款上限,或者採用公積金“公轉商”貼息貸款方式,應對公積金運行壓力加大問題。
佛山的情況如何?從佛山市住建部門發佈的數據來看,上半年佛山成交套數和成交金額分別爲38232套、435.53億元,同比均增長49%以上。二手樓銷售也創新高,成交了約1.2萬套房子,同比增幅爲93.57%。總之,上半年樓市火爆已成爲不爭的事實。
迴應:
公積金貸款不緊張
房子賣得好,佛山會否像其他城市一樣,公積金出現了額度緊張的情況?記者就此採訪了佛山住房公積金管理中心。
得知上半年佛山樓市火爆的狀況並沒有波及住房公積金的貸款市場,佛山沒有出現公積金額度緊缺的狀況。工作人員以書面形式回覆本報,“今年上半年佛山公積金餘額及貸款情況與去年持平。”
佛山市住房公積金官方網站數據顯示,去年佛山公積金繳存額爲66.19億元,發放貸款爲22.64億元。近年來,繳存額度明顯多於發放貸款額度。
有銷售人員分析,這一情況說明,佛山申請公積金貸款的人比較少。佛山以民營經濟爲主,本地藏富於民,很多人沒有繳存公積金,買房時也就用不到公積金貸款。這類人普遍屬於實力購房者,挑選的一般是大戶型豪宅單位。另外,很多有公積金的市民,屬於剛需購房者,現在一般處於首次置業階段。他們首次置業時,由於可以申請到比較優惠的折扣,商業貸款與公積金貸款相差不大,有些每個月可能就相差十幾元,所以更願意在二次置業的時候,選擇公積金貸款。
延伸新聞
佛山個人申請公積金貸款最高額度已上調至30萬元市民多不知情
在公積金緊張的情況下,很多城市都通過降低公積金貸款上限,甚至採取“公轉商貼息貸款”的方式緩解貸款緊張的狀況。但佛山從上月起,將個人申請公積金貸款最高額度上調至30萬元。這是自2009年公積金最高貸款額度調整爲26萬元之後的首次上調。業內人士認爲,公積金放鬆政策是爲了刺激市場需求。
記者昨日致電佛山公積金管理中心12345諮詢電話,工作人員表示滿足條件的市民,可以按新政申請公積金貸款購房,放款時間與之前沒有區別。承辦銀行受理住房公積金貸款資料後,必須在5個工作日內提交到各區公積金管理部進行審批。完成審批後將在2個工作日內發放貸款,銀行收到貸款以後,要在5個工作日內發放給購房者。
不過,記者發現,不少人對於公積金額度貸款上調一事並不知情。昨天,記者以購房者的名義去工商銀行季華支行諮詢時,該行工作人員表示不知道佛山公積金貸款額度已經由26萬元提高到30萬元。在一家事業單位工作,最近準備買房的小張也告訴記者,自己和女朋友都有公積金,但並不瞭解佛山公積金貸款額度已經上調的情況。從記者處瞭解到公積金已上調的消息後,小張興奮地表示,自己和女友兩人最多可貸60萬元,買一套100萬元的房子,首付40萬元,幾乎不用再申請商業貸款了。記者曾豔珠、張婷婷