|
||||
上海易居房地產研究院昨天發佈的《7月新建商品住宅庫存報告》顯示,截至7月底,20個城市新建商品住宅庫存總量爲7460萬平方米,環比增長1.3%,同比減少0.8%。二季度以來,庫存呈現高位盤整的狀態。
7月,20個城市新建商品住宅存銷比爲9.6,這也意味着市場需要用9.6個月的時間才能消化完這些庫存。在6月9.0數值的基礎上,7月存銷比再次攀升。自4月以來,存銷比的反彈態勢就已顯露出來。庫存去化週期變大,對於抑制房價過快的上漲勢頭是有意義的。
7月,丹東以35.2的存銷比居於首位,而南昌以5.1的存銷比繼續墊底。有11個城市的存銷比位於數值10(含)以下,分別爲上海(10.0)、莆田(9.5)、福州(9.4)、蚌埠(8.5)、惠州(8.1)、北京(8.1)、深圳(7.7)、廣州(7.4)、南京(5.7)、廈門(5.2)與南昌(5.1),庫存去化週期相對較短。
易居研究員嚴躍進認爲,三季度,部分具備預售條件的樓盤將逐漸入市,從而繼續增加供應量,而成交仍將處於淡季疲軟中,因此,庫存可能會繼續攀升。(記者陳桂蘭)