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國家統計局9日發佈“7月全國居民消費價格指數”顯示,2013年7月份,全國居民消費價格總水平同比上漲2.7%,其中,住房租金價格上漲4.4%。
這已經是住房租金價格漲幅連續四個月維持在4%以上。
中原地產市場研究部總監張大偉對此認爲,7月住宅租賃市場成交活躍,租賃需求主要是到期換租和高校畢業生兩部分客羣,到期換租租客與高校畢業生基本比例爲2.8:1,同時,房源相對緊缺,本月主要城市的房源與客源比爲1:5。
此外,7月全國主要城市房價也繼續上漲,繼續帶動影響房租上漲。近幾年一二線城市很多均有新開通的交通利好區域,不斷涌現出的新租點,租金上漲突出。面對高租金價格,租賃需求外延或延軌道交通沿線擴散。
張大偉預計,8到9月份將是畢業生就業旺季,租賃的需求有可能再次出現明細上漲,所以從目前整體市場發展趨勢看,房租依然有繼續上漲加速的可能性。