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伴隨着天津房地產市場的蓬勃興起,一個又一個宜居板塊也日益受到購房者的青睞。這些板塊從最初的規劃雛形到各項配套的後續完善,進而逐漸形成規模,其過程往往需要多年的積累,而長年的發展和歷練也使這些板塊愈加的成熟而富有魅力。而今要是提起天津的宜居區域,瑞景是不得不提的代表性板塊。
瑞景居住區是繼華苑、麗苑、梅江居住區後又一大型居住區,是本市重點建設工程之一。也是繼麗苑小區後,列入市政府規劃的又一項社會保障住房建設工程。瑞景居住區位於天津市西北部,北起龍洲道,南至龍泉路,東臨辰昌路,西靠外環線。瑞景居住區位於地鐵1號線的始發站劉園站。隨着一號線的運營,地鐵爲區域帶來的人流以及物流變化日新月異,人們的居住和生活形態也隨着發生了不小的變化。除此之外,區域內現已開通已606、658等約十條公交路線,爲市民出行提供了交通上的便利。
如今的瑞景,也日益以全新的面貌帶給購房者新的形象。在近日的一份名爲《天津人置業調查,瑞景板塊是否是您心目中的宜居首選?》的調查問卷中,87.7%的受訪人表示曾經關注過瑞景板塊,61.3%的網友表示在未來的置業中會選擇瑞景板塊。而當問及瑞景板塊的宜居性分別體現在哪些方面時,45.8%的人認爲“地鐵直達,出行方便”是最重要的原因,此外,“大型商業、超市齊全,滿足生活所需”、“毗鄰劉園苗圃,自然生態環境優越”也分別獲得了22.9%和16.7%的支持。40%的人認爲,“性價比高”是置業瑞景的最重要原因。
另外,辰昌路作爲紅橋區的丁字沽三號線的延長線,是瑞景居住區的主幹道路,以它爲基礎平行修建的辰旺路、辰興路構成的區域內南北向出行的主要線路。就東西向而言,則有龍泉道、龍門道和龍巖道承擔主要出行任務,這三縱三橫加上以這幾條道路爲基礎進行延伸的輔幹道路共同構成了區域內的立體交通網絡。而且和其他居住區不同的是,瑞景居住區北側爲天津市花木種植基地——佔地205公頃的劉園苗圃,作爲擁有“城市綠肺”功能的大型綠化基地,爲居住區居民提供了源源不斷的新鮮空氣,也成爲吸引不少市區人羣在此置業的砝碼之一。除此之外,該區域內的教育配套設施也比較完備,包括瑞景小學、重點中學瑞景中學、師範中學附小、市二號路小學、六一小學、求真小學、咸陽北路小學、新村小學等學校,應該說教育資源是十分雄厚的板塊之一。
當然瑞景板塊的蓬勃發展也離不開諸多品牌開發企業的進駐,也使區域內涌現出越來越多的代表力作。從板塊內首個項目奧園,到後來熱銷一時的首創寶翠花都,再到如今的最新項目瓏著,瑞景板塊的區域價值也隨之被逐漸提升。據瞭解,以前瑞景居住區以中老年人羣佔多數,而隨着地鐵的開通,瑞景居住區的購買人羣開始由中老年向社會中堅力量過渡,很多二三十歲的年輕人首次置業都選擇了這裏。採訪中市民孫先生告訴記者:“如今的瑞景板塊不僅僅是因爲這裏還是僅存的價值窪地而出彩,更因爲這裏地鐵的開通使購房者出行更加便利,上下班不再成爲大問題。地鐵更使得瑞景居住區與市區‘零’距離,所以纔會使得像我們這樣更多的年輕人上班族願意在這個板塊居住區,而且我覺得這個板塊的價值也會越來越高。”
北辰友邦地產某置業專家分析說:“瑞景板塊與北辰中心區樓盤均以中檔樓盤爲主,並且其目標客戶除滿足周邊居民,還面向全市推廣。隨着瑞景居住區與北辰中心區樓市的相互融合與影響進一步密切,天津的‘西北板塊’有望重新定義。如今隨着軌道交通的完善,不少年輕夫妻將置業目光瞄準瑞景居住區。目前從長遠來看,這個區域房地產市場走勢很好,隨着城市經濟發展,未來行政區域之間的限制趨弱,有望成爲未來天津樓市的一大亮點!”