|
||||
時值6月,高校畢業潮如約而至。據官方報道,2013年全國有近700萬高校畢業生就業,被稱爲“史上最難就業年”,那麼目前其對二手樓市租賃市場帶來了怎樣的影響?對此,羊城晚報記者連日來走訪廣州二手樓市瞭解到,進入6月,房屋租賃市場成交量環比5月增加近一倍,而部分房屋租金同比漲幅則高達三成之多。
畢業季令租賃成交量漲近一倍
今年畢業的小何是中山大學一名大學生,隨着畢業季的到來,小何馬上要離開學校,同時也開始爲住宿發愁。
和大多數已經畢業的大學生一樣,小何也有着強烈的母校情結,覺得能住母校旁邊比什麼都好。所以在即將離開學校之際,小何開始在母校周邊尋找租房房源。
然而,小何找了近一個月都沒找到合適的房源。“我想租個一居室,可每次去中介處,工作人員都說一居室被租完了,連兩居室也很難找到。”小何無奈地告訴羊城晚報記者。
對此,位於新港西路一中介稱,目前租賃市場可謂供不應求,“進入6月租房者明顯多了,尤其是最近一週的租客較5月更是環比增加了近一倍,但房源出房量很小,特別是兩居室和一居室房源緊俏,兩居室都是出一套搶一套,現在我這裏就有近20位客人等着租房”。
廣州體校附近一中介公司蔡姓負責人也向記者透露,進入6月,租賃成交量較上月同期相比翻了一番,畢業大學生租客佔求租人羣的七成左右,僅上個週末,租賃日均成交量就達到10單之多。
除了高校周邊外,一些非商務區的路段因地鐵、BRT等交通配套的帶動,也受到了租客的歡迎。“江南西今年放租的房源並不多,但租房的人卻特別多,其中兩居室是最熱租也是最缺貨的。”中原地產一相關物業顧問稱。
租金同比漲超三成
羊城晚報記者走訪發現,與去年同期相比,今年業主叫價高兩三百元已是常事,而高校周邊一些房子的租金,甚至較去年同期上漲400元到600元。在怡樂路,一配套朝向和光線都比較差,且只有一張破舊的牀,其租金叫價竟然高達2300元/月。“這套房子去年的租金只收1700元,一年漲了35%。”中原地產一物業顧問透露。
隨後,煌家地產一物業顧問又帶着記者看了一套位於新港西路的兩房單位,叫價2600元/月,室內傢俱陳舊,只有一臺舊空調和一箇舊電視。中介告訴記者,在這一區域要找到條件稍好的兩房單位出價必須超過2800元/月,而上個月2700元/月就能找到很不錯的房源。
除了高校周邊外,廣州其他區域的租金漲幅亦非常可觀。如在五羊新城,兩居室租金高達2500元/月,而去年同期則只有2100元/月;而在梅花村,兩居室租金高達2800元/月。
據滿堂紅高級經理周峯透露,近段時間廣州市二手房平均租金是42.6元/平方米,同比上升了8.5%。(張愛麗)