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“不好意思,我們銀行現在不辦理二手房貸。”昆明的雷女士一家最近爲貸款愁壞了,不僅申請不到優惠貸款,而且還有銀行停止了二手房貸業務。記者調查8家在滇銀行發現,目前昆明各大銀行貸款政策趨近,首套房利率優惠難覓,而且對申請人的資格審查嚴格。
部分銀行停止二手房貸
雷女士一家看上北市區一套大戶型的房子,問了好幾家銀行,要麼停止了二手房貸,要麼是對貸款人要求嚴格,自己和丈夫達不到貸款條件,“想了很多辦法,的確很難,有的工作人員說是現在額度非常緊張。”
這種說法得到了一家中介工作人員李小姐的認可,“的確有一家我們常合作的國有商業銀行停止了二手房貸,而其他銀行放款時間也比較長,快的也要15個工作日左右,對申請人的審查也非常嚴格,傳言說這是‘錢荒’鬧的。”
對此,記者從該銀行在西山區的一個營業網點了解到,目前該行停止了二手房貸,只做一手樓盤的貸款,具體恢復時間不確定。
在另一家國有商業銀行華山西路附近網點,工作人員表示目前貸款政策很嚴格,銀行已經不對個人開展二手房貸,“你要去找我們合作的房產中介,讓他們擔保才能放款,需要出一筆抵押費,具體金額你們自己協商。”
首套房優惠大多取消
“對不起,現在首套房早就沒有優惠了,資質好的客戶可以獲得基準利率貸款,首付30%,二套房利率最少上浮10%,首付不低於60%。”一家股份制銀行工作人員對記者表示,目前該行6月份額度已經用完,下個月能否申請到額度需要在7月1日左右致電銀行詢問。
記者調查發現,目前各家銀行對於首套房貸的優惠基本取消,大部分首套房利率爲基準利率,首付30%。某國有商業銀行工作人員稱,最近的首套房貸利率需要在基準利率基礎上上浮10%。二套房貸政策基本爲首付60%,利率上浮10%或以上,也有銀行要上浮15%。
在採訪中,很多銀行都表示現在申請二手房貸需要到指定的評估公司進行評估,評估費用爲千分之一到千分之二,“這是爲了防控風險,不能你說成交價是多少就是多少吧。”
也有銀行維持之前貸款政策,“目前我們的貸款政策沒有變化,該給的優惠也要給。”工商銀行雲南省分行相關業務負責人稱,目前工行貸款業務正常,首套房貸首付30%,利率按照具體客戶的資質享受最低8.5折優惠。
標籤:商業銀行套房上浮利率貸款