|
||||
推介會上有不少商家前來諮詢洽談。
昨東莞舉行『新商機——2013投資環境推介暨項目合作洽談會』
核心提示:
昨日,『東莞新商機——2013投資環境推介暨項目合作洽談會』在東莞舉行。記者了解到,本次洽談會共成功接洽48宗簽約合作項目,投資金額達338億元,其中有10宗項目進行了現場簽約。
昨日,市委副書記、市長袁寶成在現場推介投資環境時表示,東莞未來發展將『堅決不放棄制造業』。他表示,與廣州、深圳相比,雖然東莞目前還有一些土地可以利用,但也面臨著土地短缺的情況。袁寶成還在現場透露了東莞的『家底』,他透露通過三舊改造,東莞目前可利用的土地還有30萬畝約200平方公裡的土地。
此外,據東莞市內資促進中心相關負責人透露,東莞廠房空置率並沒有傳言的那麼高,廠房設計規范老舊,不適應企業發展需要是出現空置的主要原因之一,東莞政府對企業的遷移數量有准確監控,數量波動在正常范圍之內。東莞廠房空置率並不高。『空置廠房並不能和企業倒閉劃等號』。
文/記者唐紅傑圖/記者石忠情
數據
簽約48宗項目投資金額達338億
據介紹,『東莞新商機——2013投資環境推介暨項目合作洽談會』由東莞市人民政府主辦,是東莞近年來在本地舉辦的最大規模投資環境推介會。昨日,來自全國特別是珠三角城市的600多家企業與各鎮街、園區面對面洽談項目合作,松山湖、虎門港-沙田鎮和虎門鎮先後進行了現場推介。
記者了解到,本次洽談會共成功接洽48宗簽約合作項目,投資金額達338億元。現場有10宗項目進行了現場簽約,項目涉及戰略新興產業、先進制造業和現代服務業等重點產業領域。主要項目包括總投資20億元的廣東理文國際紙業物流項目,總投資16億元的東莞市富林智慧城木業家居產業基地項目,總投資12.5億元的東莞氣派科技集成電路封裝測試項目等。
東莞市內資經濟促進中心表示,企業如果想進一步了解東莞可利用土地、廠房和樓宇等信息,可以登錄東莞內資網查詢詳情。
優惠
簽約成功政府免收中介費用
值得關注的是,本次洽談會除了全面推介東莞營商環境的『例牌菜』外,還向社會大力推介東莞可利用的土地、廠房和樓宇等,一旦交易成功,政府不收取任何中介費用。據介紹,目前企業到東莞租賃廠房的途徑主要有三種,分別是房屋中介、熟人介紹和各村組自我宣傳。其中房屋中介的廠房信息比較全面,但需要支付相當於半個月或一個月租金的中介費。
據透露,目前企業在莞租賃生產、儲存、宿捨齊全的廠房,每平方米7元左右,如果只租生產用廠房,每平方米要10元左右,而對於電鍍等高污染企業而言,租個廠房可能每平方米要50元甚至更高。也就是說,如果企業租賃1萬平方米包括倉儲、宿捨的廠房,中介費用大約在3.5萬~7萬元之間,如果只是單純租賃廠房,中介成本將提高至5萬~10萬元。
焦點關注
1
對於優質項目,願意拿出最好的土地
昨日,市委副書記、市長袁寶成現場對東莞投資環境進行了推介。袁寶成說,改革開放以來,東莞生產總值以年均18%的速度快速增長。
袁寶成透露,東莞接下來的發展將『堅決不放棄制造業』,他透露東莞GDP在全國排名20位左右,工業用電在全省排名第一,『制造業非常發達,也是東莞的比較優勢和差異化發展道路』。
袁寶成還透露,東莞營商成本與廣州、深圳相比要低,尤其在工業廠房出租方面,『東莞最低一平方米纔6塊錢』。
袁寶成提醒企業,東莞也面臨土地短缺的情況,他透露『家底』說,通過三舊改造,東莞目前還有30萬畝約200平方公裡的土地可以利用。其中,東莞生態產業園有30平方公裡,長安、虎門之間填海20平方公裡,松山湖有還有6平方公裡土地可以利用。袁寶成現場承諾,對於優質項目,『我們願意拿出最好的土地』。
焦點關注
2
空置廠房並不能和企業倒閉劃等號
據了解,廠房空置率一直被認為是判斷東莞經濟走勢的『風向標』,袁寶成昨日透露,針對2008年金融危機後東莞大批勞動密集型企業倒閉的傳聞,東莞對廠房空置、土地存量等數據進行了詳細的摸底。
據東莞市內資經濟促進中心相關負責人介紹,調查統計情況顯示,東莞全市可利用廠房202宗,佔地面積共1446754平方米,廠房面積總共4617711平方米,『金融危機後,政府對企業的遷移數量有准確監控,數量波動在正常范圍之內』。
該負責人表示,東莞廠房空置率並沒有傳言的那麼高,廠房設計規范老舊,不適應企業發展需要是出現空置的主要原因之一。該負責人舉例稱,很多企業采用新設備新工藝,關注的是廠房單層淨空高度和樓層承載力,一般至少要求淨空高度6米,單位面積承載力1噸以上,然而東莞許多年代較早的廠房淨空高度只有3~4米,樓房結構的單位承載力只有500公斤,『企業要改造昇級就不得不另尋合適廠房』,因此他認為『空置廠房並不能和企業倒閉劃等號』。
記者了解到,目前東莞建設開發用地強度已經超過43%,單純依靠土地增量建設用地發展很難取得長遠發展。
該負責人表示,接下來東莞的出路關鍵在於集約、節約用好土地資源,加強用地指標統籌分配,倒逼鎮街政府主動盤活存量土地。