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中新網6月24日電縱觀北京樓市猶如京城夏日,溫度持續攀升。高房價和高房租好似架在當代都市白領身上的一套重重枷鎖,被它套住的人逃無可逃,避無可避。雖說有政府的各種調控與限制,但是“買房難”的問題還是存在於大部分人的身上。大部分工薪階層對房價的承受能力是有限的,剛需面對高房價只能望而卻步,剛需一族只能把目光投向其他潛力版塊。
其中,由360團購“我爲房子狂”攜手團友網、中建國際主推的中建·國際港作爲本區域的明星樓盤,倍受到購房者的高度關注。
近期,北京第二階段城南計劃(2013-2015)正式發佈。該計劃將在城南區域安排公共服務、基礎設施、生態環境、產業發展等4類232項重大項目,其中續建項目94項,新建項目138項,總投資約3960億元,與2009年第一階段城南計劃相比,本次計劃新增加投資1000多億元,更加註重民生和服務,強調城市功能。受第二階段城南計劃發佈這一重大利好的影響,北京大興黃村核心板塊房地產市場備受關注,很多購房者紛紛把置業目光聚焦大興。
隨着地鐵、快速公交等交通設施的完善,以及首都第二國際機場落戶、天壇醫院南遷等一系列利好,大興樓市大盤雲集,中建、富力、萬科、東亞新華、中信等各大品牌開發商紛紛進駐,衆多高品質項目不斷涌現,不僅提升了區域品質,也使黃村新城板塊得到越來越多購房者的青睞。例如,位於大興黃村新城核心的中建·國際港,該項目是中建國際北京綜合體的開山之作。坐落於大興新城核心,4號線地鐵棗園站上,緊鄰大興規格最高的城市主幹道——興華大街,總建築規模約41萬平方米。便利的交通、成熟的配套備受購房者的追捧。
360團購房產頻道負責人指出,城南計劃帶動了區域基礎配套設施的完善,地鐵4號線及其延長線大興線的開通大大提高了置業者對黃村新城區域的認可度,目前大興區吸引了中建、華潤、東亞新華、富力等品牌房企進駐,未來升值潛力可見一斑。
3月1日,國務院發佈了《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》,對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅,通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息能覈實房屋原值的,應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。這無疑進一步提高了二手房的購房成本,一些購房者不得不從二手房市場轉向新房市場,從而促使市場上的剛需盤、不限購的樓盤再次吸引了大批購房者的眼球。
中建·國際港其優越便捷的交通,通過4號線地鐵棗園站的無縫鏈接30分鐘即可抵達西單、金融街,50分鐘抵達中關村;成熟的生活配套,周邊豐富的商場、公園、超市、學校等配套資源一應俱全;低於周邊二手房2000-3000元/平米價差,也使中建·國際港具備了最大的價格競爭優勢;用買六環的錢住五環的房,使其成爲京城樓市衆星之焦點。南城計劃的逐步落實,其後市的升值潛力更是毋庸置疑。
從目前北京樓市的現狀來看,那些位於潛力區域但價格穩定的高品質樓盤更適合現代年輕一族購房者的需求。而中建·國際港更是衆星焦點,因此在近期受到了市場高度關注及強烈熱捧。相信在北京城市快速擴張的大背景下,大興未來的發展潛力將極爲可觀。