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記者發現,中介也紛紛把房源信息掛在這些網站上。“傳播速度更快,可以讓更多的人可以看得見。”劉先生說。
杭州盛世管家市場部主管趙可一介紹,據上週租賃成交數據分析,一居室成交量比較高,約佔總量的一半。“一居室的成交率比較高在以往的數據當中不是特別常見,這可能與單身公寓、單間有關係。”趙可一說,“據分析,這跟學生租房有關係。”
趙可一表示,網上貼房源,正常情況下,對中介公司沒有太多影響。“客戶對中介比較信賴,他追究行業正規化的交流方式。”
“一般房東在網上貼房源,成交量相對而言比較高,但也會遇到很多問題。”趙可一舉例說,租戶去看房,可能存在安全問題。
趙可一認爲,網上貼房的人可能是初次租房,或是聽從朋友建議。而求租的應屆生更願意相信網絡,而非中介公司。但趙可一也表示,網絡社交平臺自行租賃對行業影響並不是很大。
專家稱:網絡社交平臺租賃交易屬正常市場現象
浙江在線首席房產評論員丁建剛表示,租賃方式隨着工具的變化而變化,線上交易成爲一種基本的租賃交易方式。
“這是正常的市場現象。”丁建剛認爲,網絡社交平臺可以直接對接信息,但房產中介掌握更多房源,能提供較好居間服務,線上交易跟實體經營兩種租賃交易可能會並存。
浙江本地知名房產專家章慧芳分析,中介更願意選擇房東委託房源整租,而對單間的出租不太感興趣,受此影響,部分“房東”不得不選擇在網上發帖找租客。同時,市場供應的小套房不夠多,而且租金又貴,應屆畢業生迫於生活的壓力,不得不尋找較低成本的合租方式。
“中介公司租賃業務本身佔的比重不大。”章慧芳認爲,網絡社交平臺的租賃交易,目前來說,對中介行業影響很小。但隨着網絡交易越來越多,如果發展到一定階段,真正成爲趨勢,則會對中介行業造成影響。(完)