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年初單價7500元,半年後漲了1000多元
樓盤加價太急遭市場抵制
200套房源兩天僅賣60套
上週末,主城多家樓盤冒着酷暑開盤。據交響房地產統計,兩天時間12家樓盤推出新房源,其中位於二郎的一家大型樓盤遭遇滑鐵盧,近200套房源推出,只賣了約60套。
“三年來,每次開盤幾乎都是當日售罄。”置業顧問面對這次的銷售業績解釋稱:“天氣太熱影響了市民看房意願。”但分析人士卻另有說法。“三年前,該樓盤首次開盤,每平方米價格爲6000餘元,銷售情況十分看好。去年年底該樓盤單價也僅爲約7500元。這次開盤,最低價格都比年初漲了1000多元,明顯超過了周邊樓盤。”加價太快太猛,直接導致看房者不買賬。
中原地產二級市場總經理朱泉德稱,上半年1-3月,主城的商品房出現了成交量快速上升的勢頭,讓部分開發商燃起加價的想法,“不過,從最近的情形,這種加價行爲正遭遇了市場的天花板。”朱泉德表示,重慶市場依然有着較旺盛的剛需,“但剛需人羣對價格非常敏感,他們更願意選擇那些價格平穩的樓盤。”
朱泉德稱,重慶樓市並不存在大漲的基礎,一是供應量在全國都處於較高的水平,二是買方的觀望態度還在加劇。進入5月後,樓盤的到訪和來電量都有所下降。
記者陳富勇
標籤:房源開盤中原地產置業顧問主城