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中新網6月18日電據香港大公報報道,香港啓德郵輪碼頭帶旺零售,連帶吸引內地客赴港買樓,挾郵輪碼頭概念的土瓜灣翔龍灣,新近錄得內地客入市,豪擲1230萬元(港幣,下同)買入3房海景戶,涉及買家印花稅(BSD)及雙重印花稅(DSD)金額超過270萬元。
中原地產分行經理伍懷樂表示,翔龍灣6座高層C室,實用面積901平方英尺(約275平方米),建築面積1239平方英尺(約378平方米),原則3房套房間隔,享郵輪碼頭景及少量維港海景,獲內地客以1230萬元買入,摺合實用平方英尺價13651元(約44786元每平方米),建築每平方英尺價9927元(約32569元每平方米),在“新辣招”下,買家需付的BSD及DSD金額共約270.6萬元。
據瞭解,新買家鍾情屋苑位處啓德發展區,又擁何文田校網,加上單位景觀迷人,決定入市自用。原業主於2007年10月以953.5萬元一手購入單位,現易手帳面獲利276.5萬元離場,單位不足6年升值29%。
另邊廂,西環嘉輝花園亦錄投資者付DSD入市個案,美聯物業營業經理馬宏恩表示,嘉輝花園B座高層7室,實用面積約262平方英尺(約80平方米),建築面積約339平方英尺(約103平方米),望開揚城市景,原業主最初叫價約380萬元,最終減價14萬元以約366萬元沽出,摺合實用每平方英尺價13969元(約45830元每平方),建築每平方英尺價10796元(約35420元每平方),投資者爲資金找出路,故不惜付約16.5萬元DSD入市。原業主於2010年2月以約183.8萬元購入以上單位,持貨3年,帳面獲利約182.2萬元,樓價升值約1倍。