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據xinmsn網站報道,新加坡私人公寓面積出現縮水的情況。過去三年,新單元的平均面積減少了23%。分析師指出,由於單元變小了,一些發展商推出更多單元,對公寓的公共設施造成壓力。
橙易產業諮詢提供給本臺的數據顯示,新單元的平均面積,從2010年第一季的1300多平方尺,縮小到2011年同期的1076平方尺,到了去年,更減少到872平方尺。今年第一季則回昇到近1000平方尺。
分析師認為,為了確保售價不會上漲太高,發展商紛紛興建較小的單元。
『以新加坡人平均的每個單元住多少人來說是3.5個人,如果每個項目超出10%,肯定會對一些公共設施會造成有一些擁擠,使用的時候可能會不方便,包括停車位可能出現不足的情況。』橙易產業研究與諮詢部主管李敏雯這麼說。
除了郊區的私人公寓,市區的公寓也同樣面對縮水的情況。分析師認為,由於市區的公寓,有不少是買來投資的,因此發展商都不太願意興建更大的單元。
不過執行共管公寓卻似乎越建越大,從2011年第一季到今年第一季,新單元的平均面積從1087平方尺擴大到1140平方尺。雖然去年第三季曾小幅度下滑,但應市場需求,發展商還是做出了調整。
『買家對大單元的需求還是高的,所以我們發現,最近兩個季度其實有回彈的趨勢。屋主買來它本身的用途是自住的,而不是投資,如果投資他可能會選比較小的單元。』李敏雯補充。(記者聶國威)