|
||||
昨天,合肥6月份首場土地出讓在不太激烈的競爭氛圍下順利收官,原定8宗土地出讓計劃,當天只出讓了6宗,其中5宗土地的溢價率均爲零。
濱湖地塊出讓條件高
昨天的出讓會上,首個以拍賣形式亮相的是濱湖區BH2013-04地塊,該地塊位於濱湖新區廬州大道與福州路交口東南角,面積149.19畝,屬於商業居住用地,參考地價420萬元/畝。
該土地對未來的建設要求非常嚴格,不僅要求地塊內所建項目需達到國家主管部門認定的綠色建築一星標準,還要求該地塊內須建設地上建築面積不少於3.5萬平方米的國際品牌五星級酒店,並在開業之日起一年半內達到國家相關部門認證,否則就視爲違約。此外,該地塊競得人還必須承諾商業用地範圍內項目自持比例不得低於40%(含酒店),且集中商業不得對外銷售。
拍賣競爭人氣不太旺
面對如此嚴格的土地出讓要求,當天的出讓會上人氣並不太旺,只有4家競買人蔘與競拍,拍賣會顯得異常“有序”,各位競買人都很冷靜,現場加價進行得非常緩慢,最終由9號安徽榮港置業以705萬/畝成功競得。業內測算,如此價格拿下該地塊,住宅樓面地價大概在3525元/平,商業樓面地價大概爲2115元/平。
成功拿下這一地塊的榮港置業是剛剛註冊的一家新公司。“早在拍賣開始前,這個地塊就被認爲是6月份的一大熱門。”一位業內人士表示。
5宗地塊溢價率爲零
相比較濱湖地塊的拍賣,隨後進行的5宗掛牌土地出讓則更爲平和。
其中,新站區XZQTD148號地塊僅安徽鑫昊等離子顯示器件有限公司一家參與,最終以250萬元/畝摘得,溢價率0,總價6.93億元。據瞭解,這一地塊也是兩年來新站區推出的首個純住宅用地,面積有277.36畝,周邊目前在售項目均價在5800元/㎡左右,而這個地塊樓面地價僅1209元/㎡,業界紛紛表示,該地塊未來將大有可爲。
此外,高新區KA2-2-2地塊和KE1-2地塊都只有一家競拍,溢價率均爲0;規劃用於建地下停車場的包河區S1304地塊被一家置業有限公司以36萬元/畝拿下,溢價率0;瑤海區E1302地塊被唯一的競拍者合肥周谷堆農產品批發市場股份有限公司奪得,總價1.30億。(王婷記者吳奇)