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瀋陽年輕人房租支出佔可支配收入比重多在20%~50%
隨着今年的大學畢業生陸續走上職場,房屋租賃市場迎來旺季。
記者調查發現,由於大學生租客較多而房源有限,近期瀋陽部分區域房租價格小幅上漲,不少中介將原本收取房主的中介費轉嫁到房客身上。
一個大學生的樣本:房租佔了收入的40%
今年22歲的小溫在瀋河區一家網店做客服,每月工資和獎勵加起來大約2000元,今年7月份畢業的她提前找到了這份工作,她自己很滿意。不過,一個月下來工資所剩無幾,其中,最大的一筆開支就是租房子。
據介紹,爲了節約開支,他和同學合租了一套二室的房子。“房租每個月1400元,包採暖不包物業。”小溫說,算上水電煤氣及物業費有線費,每人每月均攤八九百元,佔到了她工資收入的40%以上。“老舊小區能便宜點,不過一個插間也得五百元,沒有物業沒有保安沒有單元門感到不安全。”小溫說。
瀋陽年輕人“房格爾係數”多在20%~50%
近期,隨着北上廣等地房租的大幅上漲,網上又掀起了新一輪“曬房租”潮,暴漲的房租再一次觸發了“房租奴”的神經。其中,一個生活水平評價指標“房格爾係數”受到廣泛認同。“房格爾係數”,顧名思義就是房租支出佔可支配收入的比重。如果說恩格爾係數反映的是吃的水平,那麼房格爾係數測出的就是住的狀況。
記者在瀋陽多家租房網站上看到,很多新畢業大學生在尋求合租夥伴,和前幾年住多人公寓或者兩人共租插間不同,現在多數年輕人對租房的最起碼要求是空間獨立,按照一套兩居室住兩個人計算,人均月租金多在600元以上。“兩個人住在一個屋子裏感覺不方便,更何況是陌生人。”尋合租的鄧同學說。
通過對30個調查樣本的統計,記者發現瀋陽年輕人房格爾係數多在20%~50%。“現在的年輕人捨得在住的方面花錢,一般來說,很多剛畢業的大學生月薪也就兩三千,但找房子時都要獨立的一室一廳,而不像前幾年的畢業生都要合租。”奉天街附近一家中介置業顧問說。
畢業生需求推漲部分區域房租
記者日前在瀋陽各大房產中介走訪時發現,前來租房的人比前段時間有所增多,其中即將畢業的大學生佔了較大比例。在大東區上園路一家中介,前來租房的小孫介紹說,雖然七月份才畢業,但是按照公司要求春節後她就已經上班了,這段時間一直在宿舍住着,由於沈北距離公司比較遠,另外也住不了多久了,因此趁着週末出來找房子。
瀋陽某大型中介負責人介紹,四五月份一般來說是租房淡季,但是進入五月中旬以後租房成交量有所上升,大學生是主力,消化了很多可租房源。從價格來看,部分區域如地鐵沿線等交通便利的區域,近期房屋租金都有所上漲“大企業每次招聘後房源立刻緊張起來,就有房主坐地起價。”該負責人說。
據瞭解,由於房源有限而需求增長,很多中介已經將原本向房主收取的中介費轉嫁到房客身上。