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21世紀不動產統計數據顯示,5月份北京二手房網籤量爲7600套,新房網籤量爲1.3萬套,環比4月份分別上漲12.8%、下降18%。而房價則依然堅挺,無稅二手房價格小幅上漲,雖然部分稅費較高的業主主動降價,但加上稅費,買房成本還是有所上升。21世紀不動產分析師張磊表示,去年以來,北京市場購房主力一直是剛需和改善型需求,二手房業主堅持不降價,買家只能被迫接受,這是導致二手房價格穩中有升的重要原因。
據21世紀不動產區域經理反映,5月上半月,北京二手房市場延續了4月份的慘淡景象,下半月門店客流量開始逐步增加,無稅房成爲成交主力,剛需對無稅房的熱情高燒不退,令其價格繼續上漲。
由於二手房稅費增加,升值空間被擠壓,投資者開始陸續離場。據張磊介紹,部分投資客開始轉向商業地產,剛需已成爲北京住宅市場絕對主力。從政府的一系列舉措可以看出,對住宅投資的嚴厲打擊沒有絲毫的放鬆跡象,投資客對後市並不樂觀,這正好與樓市宏觀調控的願望相一致。
(張文)