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本報記者曲昌榮攝
【核心閱讀】
在外租房5年半,鄭州市沈莊村村民們終於等到新家完工。
但村民們發現,部分新房存在滲水、牆面裂縫、入戶門損壞等問題。
拿到鑰匙已經一月有餘,但由於擔心房屋質量安全,很多村民仍在外租房。
地面漏水牆面開裂
主體結構檢測合格
6月5日,中午時分,記者來到沈莊社區。
雖是吃飯時間,但社區廣場上仍聚集了許多村民,正在議論安置房質量問題。
『我家衛生間漏水』、『我家牆上有裂縫』、『房子沒陽臺很不方便』……村民們你一句我一句,話語中都是對安置房質量的質疑。
村民王秀梅告訴記者,她家4月底就拿到了新房鑰匙。但由於房子存在多處問題,到現在還不能住進去。
王秀梅家還是交房時開發商提供的簡單裝修,客廳牆面上已有多處裂痕,衛生間附近的房頂上石灰已經脫落,衛生間裡面漏水情況比較嚴重,房間牆角也有滲水現象,有些地方已經發霉。
她告訴記者,5月份本打算給房子精裝,就把粉刷的牆面刮了下來,這一刮竟發現客廳天花板上有兩條裂縫。
對於天花板上的裂縫,開發商說,按照河南省建築工程質量檢測測試中心站有限公司檢測報告結論,裂縫屬於混凝土收縮和溫度變化引起,不影響主體結構安全,『可以采用碳纖維布粘貼,注漿處理。』
開發商稱,房子在建築設計年限內保證不會出現結構問題。
『漏水不算啥,我家房頂上還有個洞呢。』宋海濤家在9樓,在餐廳的天花板上有一個正方形洞。宋海濤用手一摳,直掉渣土,仔細一看洞裡填充的居然是沙土。『裝修的時候纔發現的,太危險了。』
在安置房2號樓,村民拿自己的室內門做實驗,一落錘就是一個空心洞,只見除了邊框少部分是木材外,中間填充的全是紙。
對此,房門供貨商鄭州吉興門業和鄭州致盛建材有限公司稱,目前國家並未對室內木質門統一出臺產品質量標准,沈莊村安置房內門采用的是免漆模壓門。
而對於用紙做填充物,供貨公司稱『室內門填充蜂窩紙是該行業的通用做法,因為蜂窩紙環保、節能,還能起到隔音、保溫等作用』。
針對村民安置房存在的問題,金水區未來路街道辦事處主任聶思軍說,沈莊村安置房在2012年8月份就經有檢測資格的社會中介檢測機構檢測。鄭州市建設工程質量檢測有限公司出具的報告顯示:主體結構檢測合格,並經專家論證安全可靠,可以交付使用。
聶思軍表示,沈莊村安置房主體結構是安全的,但也確實存在一些質量問題,村民反映的衛生間漏水、牆面裂縫、門窗質量等問題,在媒體報道之前半年就已經開始查找修補了。
針對檢測機構出具的報告,有業內人士稱:『這意味著房子主體結構是合格的。主體結構上一般人不敢偷工減料,這要冒巨大風險。業主反映的滲漏、裂縫等問題,在保修期內,開發商應組織維修。』
監理單位暫未回應
當地政府介入調查
河南金林置業公司作為沈莊社區的開發商,似乎有些委屈。他們半年多前就接到投訴並開始處理,認為主要問題為『不影響居住的裝修瑕疵』。
開發商表示:為使村民早日回遷入住,公司已經決定,無論問題大小,均按住戶實際分配的總建築面積,以每平方米50元的標准給予一次性貨幣補償。
其同時承諾,對村民回遷過程中以及今後安置房出現的牆體樓板裂縫和外牆滲漏水問題、室內自來水管道和衛生間滲漏水問題、影響群眾居住的諸如入戶門損壞、馬桶未安裝問題以及安置區內綠化、消防等五類問題負責維修。
經過多次討論,沈莊村分房領導小組同意了上述意見,於今年1月18日召開會議並形成了決議。
金水區未來路街道辦事處6月5日晚對本報通報,個別群眾反映的在裝修層面出現的,如牆面局部龜裂、衛生間滲漏、地板磚色差、門窗質量等問題確實存在,對已經發現的問題作出了積極處理。
這些處理措施主要包括:
對不影響入住的問題,按照村民全部安置房建築面積,無論有無此類問題,均予以一次性經濟補償;
對影響居住的問題,如樓頂和外牆滲漏水、室內自來水管道和衛生間滲漏水、入戶門損壞、電梯、消防及其他公用設施損壞等問題,發現一處維修一處。
出現這麼多質量問題,工程監理部門該擔何責?沈莊安置房工程的監理單位是『深圳市寶安區建設工程監理公司』,這個公司是否有進入鄭州市場的資質?到底是怎麼監理的?該公司一直沒有公開回應。
記者6月6日了解到,5月27日鄭州市建委接到沈莊安置區業主質量投訴後,派專人到現場對投訴反映的問題進行了逐一調查核實。對業主反映的質量問題,要求開發商盡快落實整改,並做好對業主的解釋溝通工作。
目前,由鄭州市建委和金水區人民政府組成的聯合調查組,已於6月6日進入現場,對業主反映的沈莊安置區房屋質量問題進行全面調查。政府職能部門將根據調查結果,對造成質量問題的責任主體依法依規進行處理。