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安居纔能樂業。當下中國,房子成為國人心頭之患,高樓層出不窮,很多老百姓卻買不起房。房價屢調不下,兼有房產商拋出驚世之論:『胸罩那麼小要幾百塊,按平方米算比房子貴多了,胸罩比房地產更暴利。』
對此,本報5月25日刊發記者周小苑的市場觀察《房地產商哭窮屬賣萌裝天真》,5月31日刊發記者陸培法的市場觀察《北京房價為何越調越漲?》引起社會各界關注。兩篇文章刊出後,包括新浪搜狐等各大門戶在內的250多家網站轉載並引發網友熱議,其中,房地產專業網站及專業分析人士對報道內容進行專業探討,並以《人民日報海外版》刊文『住建委立下軍令狀,下調房價』表達對房市良性發展的殷切希望。
報道中『房地產商勿賣萌裝天真』經人民日報官方微博等新媒體轉載後,成為又一網絡熱詞,人人相傳,知名房地產商任志強和潘石屹[微博]對此回應爭鳴,並引起網友分立兩大陣營熱烈辯論,掀起房產界輿論熱潮。
《房地產商哭窮屬賣萌裝天真》原文摘要
近日,某知名房地產商面對當前高房價的質疑,極力否認房地產行業存在暴利,聲稱如果按平方米算的話,房價甚至還沒有胸罩貴。『和普通制造業相比,房地產行業的利潤肯定是高的,這是毫無疑問的。』中國房地產學會副會長陳國強對本報記者表示。
中國房地產業協會副會長朱中一表示,今後10年整個行業將進入中速增長的時代。在穩定房價作為一個基本的長期政策,土地成本、勞動力成本在上昇,而價格穩定的情況下,房企只有通過苦練內功,提昇企業的經營管理水平,纔能在未來站穩腳根。
中國房地產學會副會長陳國強表示,如果我們不對當前高房價采取調控措施,那麼將有更多的人利用房地產作為投資手段,就會造成貧富差距不斷惡化、官商勾結腐敗等一系列後果,這些問題都與房地產行業發展過快、回報過高有關。
網絡名人司馬南:任志強又罵報紙,這個反應合乎情理。請大家注意一個事實:『中國地產黨』因恐懼而抱團兒,很多人繞了半天不知道誰是『中國的利益集團』,不知道利益集團怎樣強奸民意。某人作為利益集團的形象代言人,不是很合適嗎?
網友焦原臥虎:人民日報評房地產商拿幾百萬年薪叫苦賣萌非常中肯。目前北京市僅高檔商品房空置十幾萬套,而房地產商很少不欠銀行到期貸款。如銀行主張債權肯動用法律手段,房地產商擔心物業被執行拍賣會爭先恐後降價促銷還貸。但是,銀行掌門人同房地產商是什麼關系?怎麼會下狠心起訴呢?制度不改革僅限價無濟於事。
網友越人誑:任總被批嘍。其實我很願意用兩層胸罩鋪滿任總家地面,然後胸罩他拿走,房子歸我。他這萌賣的確實丟人現眼!
網友心有北城:海外版是業界良心!『天真賣萌』,黨報說得太客氣。
網友李鈿:人民日報雖然開始走親民路線,但也不是這樣屌絲吐槽!
《北京房價為何越調越漲》原文摘要
一套80多平方米的兩居室,在北京市住建委網站備案時,單價是27959元/平方米,但在購房人額外支付40多萬元裝修款後,單價一躍超過3.2萬元/平方米。實際購房款比備案價格暴漲近5000元/平方米。這是真實發生在北京住宅市場的營銷案例,開發商漲價選擇裝修款另算的『曲線加價』方式來實現。
事實已經證明,自從去年限購令生效後,本地的市場能量得到了極大釋放,大批的炒房人流出北京後,房價不跌的主要原因是市場剛性需求的大量湧出。
國家信息中心經濟預測部主任祝寶良指出,解決包括高房價等諸多中國面臨的經濟難題,只能依靠改革推進,建議改革突破口從打破阻礙城鎮化推進的制度入手,包括戶籍、土地、財稅制度等。
北京市住建委目前已經立下軍令狀,承諾在二季度要讓房價數據有所改觀,並且采取了『史上最嚴厲的價格管制』——不僅涉及期房,連現房也要限價。預售審批新增副市長簽字這道『關卡』。2013年的房價控制目標,北京市已經分解至各個區縣,目前房價控制目標已直接與相關負責人掛鉤。
大河套投資有限公司董事長慕朋舉:房價的本原只是市場價格問題,由供給與需求的關系決定,這是實質。為什麼越調越漲?只有一個理由解釋,就是所謂的調整沒有真正解決供需矛盾,無論是土地還是商品房,供應量趕不上需求,房價一定會漲!為什麼不加大土地供應呢?理由很多,有一條是明擺著的,供多了地價就會下降!
網友藍海唯一:高企的房價是一道門檻,將大量想到北京『淘金』的年輕人擋在了門外。只要是北京的教育、醫療和就業面(含相對公平的用人機制)等優質資源遠遠高於二三線城市(偏遠小縣城就更不要說了),這個現狀將繼續存在並有可能『越演越烈』。北京市政府唯一可做的,就是放棄土地財政的『招拍掛』獲得的暴利,提出該地塊將蓋的商品房最高限價和必須蓋至少百分之四十的『廉租房』,提供給『北漂一族』和本地的窮人租住,以這樣的條件公開招標出售地皮,條件最優(不是價高)者獲得。
網友給點陽光就璀璨:相對其他一線城市,北京有更多的土地是供應給體制內蓋福利房的,北京的高房價很大程度上是全國的富人在為體制內的福利買單,只是買房後的浮盈掩蓋了背後的巨大不公,主動買單的人前赴後繼,滔滔不絕。