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今天,龍潭花園的保潔員完成最後一次保潔工作後,他就不在這邊打掃了。聘請他的是業主老傅,由於在三個月前,小區沒有人管理,垃圾成堆、臭不可聞,積極的老傅才承擔起這份責任,屬於居民自管,可他也管不下去了,因爲入不敷出。
“每戶每月的費用是20元,這哪裏算得上物業費,最多隻能算是清潔費用。”老傅介紹,龍潭花園有將近300戶人家,保潔員、保安等一個月的費用就要8000多元了,可其中有部分公租房的市民根本就不交這筆錢,沒辦法管理。
兩年來換了三個管理方
昨日,導報記者來到龍潭花園小區,門口的保安亭已經沒人了,“我們的保安人員前兩天就走了,現在沒人管理”。老傅介紹,去年1月份,小區還有個正式的物業管理公司,但實在是虧了太多,就走了。由於找不到其他物業接手,在園山居委會的積極勸說下,小區一位業主自己管理起來,就另請了保潔員來打掃衛生,但後來還是沒辦法管理。
老傅看到這個情況,今年就把這個活接過來了,但他也堅守不了了,“最主要的就是錢的問題”。老傅說,他們小區很小,有些管理是不可控制的因素,比如說,停車位少,只能先佔到位置先停,有的業主的車停不進來,就認爲他們管理不好,拒絕交錢;有的住的是公租房,他們不願意交這個錢。
對於這個龍潭花園情況,其所在的園山社區居委會也很頭痛,這兩年來投入了很大的精力幫助協調,“我們一直促使他們成立業主委員會,但是很多居民都不積極,不參加”。居委會林主任介紹說,他們組織過一次居民大會,只有30多戶來參加。
希望有人管,大家來努力
隨後,導報記者也隨機採訪了小區的市民,提到物業管理方面,許阿姨還是蠻讚許的,可一聽說社區又要沒人管了,許阿姨眉頭就皺了起來。“今年我經歷一次沒人管的時候,只是三天時間,樓道下都是垃圾,蒼蠅亂飛,惡臭。”許阿姨很害怕這樣的情景再出現。
許阿姨介紹,在他們的樓道里有部分人是不交錢的,有的人看到這樣就效仿,惡性循環,她希望住在這裏的居民要對得起別人,不然就會影響別人。
其中吳先生則是把物業費交到年底了,但是提起物業,他顯然一肚子氣,“車子停不進來,就不要讓人進來了,管理一點都不到位”。不過,他還是希望自己的小區能夠有人管,新的管理人員能對小區居民的公共維修做到位,讓大家滿意。
爲此,園山社區居委會也想再引進新的物業公司以及儘快成立業主委員會。林主任說,龍潭花園有部分維修金放在開發商那邊,成立不了業主委員會,根本就拿不到這筆錢來維修小區一些公共設施,只有大家一起努力,才能把小區建設好。