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省城五月,樓市持續飄紅。濟南建設和房管部門統計數字顯示,5月濟南新建商品住宅成交6120套,環比上漲了5成,同比上漲了6成。二手房市場呈現“量跌價漲”,住宅掛牌均價爲9298元/平方米,價格穩中上漲。
4日,濟南市建設部門統計數據顯示,5月濟南新建商品住宅成交6120套,環比4月份上漲了5成,同比上漲了6成。住宅成交僅次於三月份。
根據國家統計局統計,濟南房價已連續十個月上漲。這一信號“刺激”購房者不斷出手購房,與此同時,5月份濟南樓市供應量有所增加,促成5月份成交大幅上漲。
五月份,濟南二手房市場呈現“量跌價漲”的態勢。濟南市房管局統計數據顯示:5月份濟南市區二手房網籤2965套,網籤面積254929平方米。
從二手房掛牌量來看,2013年5月,受新“國五條”政策的影響,房主積極入市,掛牌量延續4月繼續有微幅上漲。5月份掛牌總量爲149957套,相比4月份增加了5043套,環比上升3.48%。本月的掛牌量同比去年仍有大幅上漲,漲幅爲142.90%,再創濟南二手房掛牌套數新高。
搜房網二手房數據監控中心統計顯示,2013年5月,濟南二手房住宅的掛牌均價延續4月上漲態勢,再創新高。其中,濟南二手住宅掛牌均價爲9298元/平方米,環比4月上漲了4元/平方米,漲幅爲0.04%。較去年同期相比,濟南二手房住宅掛牌均價每平方米上漲了849元,漲幅爲10.05%。
省城房產業內人士分析,從宏觀樓市看,距離濟南市公佈2013年新建商品住房價格控制目標已有兩月有餘,但5月份並無新政出臺,政策以穩爲主。
學區房因爲自身特性,歷來備受青睞。每年入學前3個月都是學區房的成交高峯。隨着中小學畢業臨近,未來一段時間,二手學區房成爲交易重點。學區房資源短缺,也將造成學區房價上漲,進而拉高濟南二手房價,預計未來濟南二手房掛牌均價仍會呈現小幅上漲的態勢。