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據東南早報報道,『胸罩那麼大一點,要好幾百塊錢,按平方米算,比房子貴多了。』日前,被稱為『任大炮』的地產界大佬任志強此番言論一出,立即激起千層浪,並招致諸多反對聲。近日,網友根據任志強這番言論制作2012年全國房價罩杯排行榜、2013年全國房價罩杯排行榜,廈門(樓盤)突破『D罩杯』位列全國房價罩杯排行榜第5名。
網友測算,按照胸罩論:一個高檔胸罩600元,面積0.02㎡,則1㎡胸罩3萬元。
假設胸罩價格不變,一線城市北京(樓盤)的房價相當於G罩杯。那麼,按廈門2013年房價每平方米12430元換算,胸罩價是房價的1.81倍,相當於突破了『D罩杯』,在2013年全國房價罩杯排行榜中位列第五。
同時任大炮表示,『未來房價繼續上漲』。網友驚嘆:如此一來,屆時廈門房價豈不是有衝破『G奶』的凶兆?
房價蹭蹭往上漲網友所擔心的並非空穴來風。4月初,號稱全國最嚴厲的廈門版『國五條』細則出臺,當月,一手房成交量腰斬了,然而房價卻還是蹭蹭往上漲。從這兩個月廈門的推盤情況來看,有多個樓盤在兩個月左右的時間裡,推盤價格出現明顯上漲,有些項目均價上漲達3000元/㎡。如中航城國際社區3月份推盤均價為12000元/㎡,4月底開盤時均價上漲為15000元/㎡;華潤橡樹灣3月份推盤時均價為11800元/㎡,5月份均價已經上漲到12500元/㎡,其中130-150平方米洋房均價是17000元/㎡;聯發杏林灣一號3月份均價為13000元/㎡,現在在售均價為14000元/㎡,另外,聯發杏林灣一號5月25日推出15#,均價超16000元/㎡;3月份,禹洲中央海岸均價為13000元/㎡,5月18日,禹洲中央海岸挑高5米SOHO推出,均價約17500元/㎡……雖然每一期產品的類型、定位、所處區位等都有所不同,價格上沒有完全的可比性,但是單從價格上來看,上漲還是較為明顯。
國家統計局公布的房價數據顯示,4月份廈門新建商品住宅價格環比上漲1.7%,同比上漲8.6%,漲幅居全國第八。廈門二手住宅價格4月份環比上漲0.4%,同比上漲5.4%。
住宅成交量回昇
在『新國五條』的影響下,廈門樓市經過3月份的爆發式增長和4月份的平穩過渡後,5月份廈門開發商抓住這個樓市傳統旺季再次發力。上周末,有兩個樓盤在廈門開盤,吸引了數千購房者。而5月25日開盤的島內世茂湖濱首府項目推出300多套住宅也達到9成的銷售業績。
據廈門網上房地產數據顯示,5月份廈門一手住宅成交4859套,日均161套。雖然比起3月份7033套的歷史最高量相差較多,但是與4月份的3364套相比,5月份的成交量已經有了大幅的上漲也略高於去年5月份4660套的成交量。『紅五月』樓市成色十足。
廈門業內人士分析說,5月份『新政』效應減弱,市場依然供不應求,購房者觀望情緒減緩。此外,今年,廈門島外出現兩『地王』,無不牽動著老百姓最敏感的神經。加劇了需求方的看漲預期,許多剛需購房者擔心房價繼續漲,開始出手購買。『6月份廈門將有30多個樓盤8000套房源入市,屆時可能會呈現一種爆發性上漲的態勢。』