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北京限價令升級:預售審批要副市長簽字
據中國現行房地產法律法規,只有得到屬地主管部門的批准,並獲得商品房預售許可證後,才能實施期房銷售。不過,目前作爲商品房預售審批的單位,就算是該樓盤預售審批過了建委的關,該項目也不一定能拿到預售證。
一位接近北京住建委的人士透露,在北京房價連漲的背景下,北京市高層控制房價的壓力很大,已多次召集建委等相關部門研討如何爲房價降溫。
“根據北京市委高層領導的要求,無論如何,北京二季度的房價數據一定要有所改觀,年內房價趨穩的調控目標亦一定要完成。”上述人士表示,目前來看,比較有效的降房價思路,就是限價。
據其透露,“目前經北京住建委審批的預售證,還需要新添一道‘關卡’,提交至市長辦公室,由分管副市長親自過目,審批劃鉤後才能最終確定能否給批。”
根據網易房產數據研究中心的數據,截止到目前,北京新建住宅庫存(包含期房住宅、現房住宅)合計套數爲60995套,位於歷史低位。