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廣佛地鐵,『廣佛同城情牽一線』的廣告牌非常醒目羊城晚報記者宋金峪攝
羊城晚報記者張聞
廣佛地鐵統計數據顯示:2012年,經廣佛線進入廣州境內的日均客運量約4.29萬人次,經廣州地鐵線網接入廣佛線的日均客運量約4.27萬人次。
這一群(將近4.3萬)每天往返廣佛之間的人,姑且可稱其為『廣佛族』。據記者了解,其中不少人的戶口不在廣佛,卻又在廣州繳納社保和公積金,還有一批人實際工作地在佛山,單位總部卻在廣州。對於想在佛山安家的他們來說,2011年3月佛山出臺房產『限購』新政將不少人擋在了門外,他們由『新佛山人』變為這座城市的匆匆過客……
佛山市長劉悅倫最近曾無奈地表示,廣佛之間尚未在『限購互通』這一問題上有所交流,『我們還在繼續研究。』
『新佛山人』買房夢碎
與大多數在廣州上班住在佛山的人不同,在佛山工作了近3年的小吳屬於『非典型廣佛族』。小吳是某省級媒體派駐佛山記者站的采編人員,在佛山工作期間,小吳對佛山各領域涉獵廣泛,也越發喜歡這座城市。然而,今年2月,當小吳和家在廣西的父母合計想在佛山安家時,卻遇到了房產新政帶來的尷尬。
原來,小吳所在的報社,在廣州為小吳購買社保和公積金,而小吳在工作之初也將戶口遷到了廣州。但是,佛山的限購政策規定:『無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭,暫停在本行政區域內向其售房』。
小吳泄氣地表示:『這就是說,如果限購令不解除,即使我實際上在佛山工作了10年,也沒辦法在佛山購房。』雖然單位總部在廣州,但憑小吳的工資,在廣州肯定買不起房,『2012年起佛山開始大規模搞城市建設,市中心和郊區的樓盤都開始銷售了,等到解除「限購令」,估計到時只能到更偏的地方纔能買房了,而且估計價格又要大漲。』
有資格買房卻貸不了款
與小吳類似,廣東省某機關報派駐佛山的駐站人員沈先生也想在佛山買房。不過,讓沈先生困擾的問題和小吳不同,雖然他的社保同樣在廣州繳納,但因屬於廣東省屬機構派駐佛山人員,政策上允許他買房。不過,他在貸款上卻遇到了瓶頸,『我問了好幾家銀行,不管是中國銀行還是南海農商行,都說上級部門沒有下達文件可以貸款給不在佛山繳納社保的我。』最終,已經與房產商簽了認購合同並交了首付款的沈先生,不得不將房子轉手。
有購房資格卻貸不了款,讓不少『廣佛族』打起了其他心思。同樣是省屬機關派駐佛山工作的胡小姐,乾脆遷戶口,將戶口遷到了佛山高明。不過,胡小姐承認,遷戶口時走了一點關系,『按照政策,不在佛山辦理營業執照並納稅的非本市戶籍居民,是不可能遷戶口到佛山的。』
此外,在限購初期,不少廣州人采取『補社保』的方式,一次性在佛山補足一年的社保,以此得到一個在佛山買房的資格。不過,2011年8月,佛山出臺新規定,對非戶籍居民補稅和補繳社保的,買房時不予認定,『廣佛一族』這條買房路也被徹底堵死。
廣佛之間壁壘仍多,即使買了房也不好過
交通規劃不『同城』,子女教育成『心病』
其實,已在佛山購房的『廣佛族』也未必『幸福』。
家住裡水『城西花園』的何先生是湖南人,早在限購前就已經在南海裡水『城西花園』買了套85平方米的住房。以為『撿到便宜』的何先生卻發現,雖然地處廣佛交界,但裡水鎮不但沒有成為連接廣佛的快捷樞紐,反而成了『廣佛荒地』。『廣州地鐵六號線終點站潯峰崗站離裡水鎮洲村也就約3公裡,但兩地僅有1條公路連接,一般我都要坐樓巴來回,有時候錯過一趟就要等近20分鍾,回來晚了,還只能搭「野雞車」。』
佛山市南海區裡水鎮鎮委書記朱輝球2009年就曾表示,隨著多家大型樓盤進駐金沙洲,已有約15萬廣州人住在裡水,他呼吁『借廣佛同城化契機,廣州地鐵6號線能否西延3公裡,對接裡水城區?』然而,3年過後的2012年末,廣州地鐵總公司總經理丁建隆依然表示,廣州地鐵六號線並沒有預留繼續延伸的條件,而接駁裡水的12號線並不經過人流密集區。
除了交通不便,子女教育也是『廣佛族』的一大心病。家住黃岐的董女士表示,自己是荔灣區的戶口,從家裡到荔灣區公立小學每天行程都要40—50分鍾,『我的車是佛山車牌,「限外」後送小孩上學更難了。』距離較近的黃岐小學不對其小孩開放學位,『只好選擇讀中山大學附屬外國語學校,一個學期光是學費就要5000多元。』
該不該讓『廣佛族』在佛山買房?
佛山人PK廣佛族
佛山人:佔我資源炒高房價
該不該讓『廣佛族』在佛山買房?這個問題在佛山人中引起了巨大爭論。記者采訪中發現,不少佛山人擔心『廣佛族』大量進入,會抬高佛山房價。
『畢竟兩地的工資水平有差異。現在佛山中心城區房價最高也就1萬元/m2左右,但廣州中心城區最高都已經去到4萬元/m2了,廣州人一過來,佛山的房價馬上就會漲起來』,佛山市民容先生稱,他還記得廣佛地鐵剛開通那段時間,廣佛線周邊大量樓盤興起,買家幾乎全是廣州人。『廣州居民的需求量太大了,無論是炒房者還是剛性需求,一旦湧入佛山,肯定會擠佔大量佛山本地人的資源』,容先生說,廣佛同城,別讓廣州人生活質量提高了卻把佛山人當作犧牲品。
『在廣州交稅的「廣佛族」不應該在佛山購房,』已在佛山工作5年的清遠人周先生稱,『你不在佛山納稅,就表示你對這座城市沒有做貢獻,怎麼能享受這個城市的資源?』
廣佛族:別將剛需看成炒房
『我們雖然在廣州交稅,但我們工作地的確是在佛山啊,做佛山的業務,難道不算給佛山做貢獻?』小吳表示,自己在佛山工作了3年,的確是想做一名『新佛山人』,像他這樣由廣州機構派駐佛山辦事處的人還有很多,『我也贊成限制廣州炒房者進入,但我們這些有真實需求的「新佛山人」,是否能在政策上准入?』
『廣佛同城,兩個地方不能見有好處就同城,沒好處就「限購」啊』,沈先生表示,『廣佛地鐵開通後,雖然兩地空間距離不長,但在很多廣州人心裡,佛山依然是另一個城市,心理距離還是很長的,真正深入佛山中心城區居住每天回廣州上班的人不多。』他表示,剛需者在佛山購房並不會抬高佛山的房價,『能不能將我們這些剛需者和炒房客區別對待?』
相關部門負責人坦承:
企業駐佛山人員難破『限購』屏障
『廣佛族』能否在佛山買房?記者采訪了佛山市涉及限購政策的社保、房管和人纔中心。
佛山市房管局相關負責人表示,省直機關、事業單位派駐佛山的人員不在『限購』范圍內,在佛山具有購房資格,但廣州企業派駐佛山的人員,如果不在佛山繳納社保,則不能突破限購政策。『像小吳的情形,雖然他所在的報社是省屬事業單位,但由於該單位已經進行企業化改革,小吳不是單位事業編制人員,也不能購房。』
那廣佛兩地購房者的公積金能否互通?相關負責人表示,只要是符合佛山市『限購』政策和貸款條件的,廣州公積金可以在佛山支取。
目前,部分『廣佛族』采取補辦社保的方式,在佛山取得購房『一席之地』。對此,佛山市人力資源和社會保障局相關負責人稱,從2011年7月起,佛山已經不再允許補繳社保的外地人購房,而如果在廣佛兩地同時繳納社保,經廣東省社保中心發現後將會發文清繳,『此外,個人要通過審批,不但要有社保記錄,更要有單位用工合同、工資證明等,如果查出單位幫個人造假,要對單位進行處罰。』她表示,目前禪城區已發現類似案例,並對老板進行了處罰。
『廣佛族』能否將戶口轉到佛山來?佛山市禪城區人纔交流中心相關負責人表示,按照人纔引進政策,外地務工人員具有本科及以上學歷的,可落戶在佛山市下屬五區人纔中心,不過,其工作單位必須在佛山,『這需要公安機關確定,將人纔的檔案轉到佛山人纔交流中心纔行。』他表示,單位在廣州的『廣佛族』,『檔案歸廣州單位保管,很難遷到佛山來。』