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廣東省房協理事趙卓文認爲,今年一季度房地產商在“量價齊升”中迎來“開門紅”,中介商在人們爲避免20%個稅而恐慌性交易中賺了點佣金。“但先甜後苦,將是2013年樓市的主要特徵,開發商不可能高枕無憂。”
他分析,國五條定下的各地2013年的樓價控制目標,正是新建住宅的成交均價,由此,2013年政策調控的核心在於抑制需求。限購、限貸、限價、限售之後,房產稅、買賣房屋個稅、房屋遺產稅等等,正一步一步走來。
從今天起,廣州全面執行商品房住宅預售價格網上申報制度,開發企業銷售住宅,必須辦理預售網上申報,並接受國土房管部門的價格指導。這意味着,廣州執行價格指導之後,如果一些樓盤價格漲幅過快、或者定價過高,可能難以通過申報,也就難以入市銷售。這將對調節市場預期和市場價格帶來直接影響。廣州也成爲繼北京之後,第二個明確表示要對房價進行指導的城市。