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廣州樓市今起實施“價格指導”,如何給每個樓盤精準定價?會否有權力尋租?
房子“貴了”禁賣:會否更加缺貨
新聞:今天起,廣州全面實施“商品房預售價格網上申報制度”。開發商銷售住宅,必須辦理預售網上申報,並接受房管部門的價格指導。若申報價格高於房管局的指導價格,房管局不發預售證。廣州是繼北京之後第二個“對房價進行指導”的城市。
分析不降價難交代!
彭澎:鑑於第一季度房價的兩位數漲幅,廣州接下來不降房價就完不成今年的7.5%的房價調控任務,雖說不知國家會否真的問責,但放在全國也是不好看的,因此廣州調控再出重招。
質疑重回計劃經濟?
LIUYU:政府有本事給每個樓盤精準定價嗎?允許這個樓盤售價高一些、對那個樓盤售價卡得嚴一些,這裏面有多大的彈性操作空間?會不會有權力尋租?
MOOONMOOON:政府應該做該做的事!公租房等能提供多一些嗎?其他的房,應讓市場去調節,這種生硬的干預未必利於市場健康!
himme:這是一種倒退,重回計劃經濟時代?乾脆政府給百姓分房算了,這樣就沒有房價問題了……
擔心樓盤偷工減料?
饞徒:本來上漲已經很快了,你還規定“房價高於指導價的不準發售”,這不是限制供給嗎?
大眼睛瘦子:政府下面託着地價,上面壓着房價,中間利潤就那麼一點,各種原材料漲價,開發商只能偷工減料了。
阿權:有用嗎?開發商搞合同外的補充交易,加一份強制的裝修合同,管得了嗎?增城不少樓盤都這樣,價格還不是照漲?
調侃讓數據好看些?
花甲下愚:如果政府賣地收稅費、銀行貸款收利息都能接受一下民衆的“指導”就更好了。
奇PA:哎,何必較真,其實是政府要發展商配合,把數據做得好看一點罷了……
支持政府就該干預!
閒踏五嶽:廣州的做法是對的,政府在關鍵時刻就是要使用行政權力,試想,如果市場上的糧食、油料價格突然波動,政府能不能干預?肯定是要干預的,房價也是如此呀,政府的干預總比一下子提高稅賦要強得多吧,提高稅賦最終傷的是老百姓。
建議最應增加供給!
willianwu:政府若有本事,就吐出房價那一半的收入,這樣我看房價一定下跌,現在樓價貴主要是地價升得厲害。
小牛:增加有效供給纔是有效的辦法,其他都是治標不治本。