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29日,濟南新版房地產信息系統將正式上線運行。新版房地產信息系統在企業管理、項目管理、合同網籤、信用管理等方面,進行了全新設計和優化。新系統建成後,對老百姓買房利益的維護有怎樣的幫助?
輸入個人信息
可查網籤情況
購房者買了房子後,按規定要及時網籤。網籤是指購房者和開發商簽訂合同後,到房地產相關部門備案,並在網上公佈。
記者瞭解到,在目前商品房買賣過程中,網籤合同一般是由開發商集中辦理,購房者一般不會參與。“我們交了首付款,與開發商簽訂了紙質的《商品房買賣合同》後,後續的網籤就不太清楚了。”省城市民崔女士說,開發商有沒有網籤、網籤合同如何查詢等問題,她都不是很清楚。“網籤合同是爲了防止開發商一房多賣,但是我們購房者對此卻不知情。”
這種問題將在新版房產信息系統中得以解決。濟南市建委有關負責人介紹,購房者可以通過輸入姓名、身份證號等信息在系統中查詢到所購房子網籤的實際情況,比如是哪個房產項目、哪棟樓、哪個單元等都可以查到。這樣一來,就極大地維護了購房者的利益。
網籤與房產登記
統一平臺
在商品房買賣過程中,不少市民因對房產情況不瞭解,購買了沒有預售證的房產,交錢後卻辦不下房產證。
爲了解決這一難題,新系統可以統計某一時期在售房源的詳細信息。比如,某一房源是不是合法,有沒有預售許可證,五證是否齊全等等。購房者可以結合自己所購的房子,在系統中查到詳細的信息。
此外,新系統還會將章丘、商河、濟陽等縣(市)的房源納入其中,方便購房者詳細瞭解房產信息。
與此同時,新系統還將與濟南市房管局的有關係統聯網,網籤系統與房產登記備案統一平臺,無縫對接,網籤合同實現即時備案。
如果某一項目在網籤時就出現問題,將無法在房管部門登記。如果項目在前期一切手續辦理順利,房管部門也將盡快登記,儘快辦理房產證有關手續。記者喻雯實習生王聖彥