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武漢市房地產中介協會會長葉正明介紹,現在已有中介公司欲全面放棄競爭激烈、受政策影響大的低端二手房買賣業務,轉向商業、工業地產及寫字樓商業運作等附加值較高的領域,『各自突圍找出路』已是趨勢。
本報訊(記者胡繼權)每逢過年過節,就有大量武漢籍在外人員回漢買房,這種『返鄉置業』模式引起了省內不少城市效仿。
記者從今年全省春季城市建設與土地推廣發布會上獲悉,來自省內的23個縣市欲在漢『喊老鄉回家買房』,並將當地不限購作為主要賣點。鄂州、恩施、黃岡、十堰等23個縣市均組團來漢,推介的項目既有城市新區開發,也有產業園區、旅游地產、工業企業投資等,涉及土地3萬餘畝。蘄春縣政府有關負責人介紹,縣裡正在建設城南新區,縣城面貌將發生翻天覆地的變化,而當地在漢工作人員非常多,『歡迎他們回去買房置業,不限購,還有很多就近發展的機會』。
一位曾在嘉魚、黃梅等地有過大規模開發的一級資質房企負責人介紹,目前武漢的樓市限購限貸政策,確實給在漢打工的省內戶籍者帶來『擠出效應』:很多人都已經積累了不少資金,但他們不願回鄉購房的一個重要原因就是當地沒有看得中的房子,『很多人是將武漢的樓盤作為參考去衡量當地的開發水平,所以只要我們蓋的房子品質好、價格又不是很高,銷量應該不成問題』。
除吸引老鄉購房外,各地還希望以『不限購』及『度假房』作為吸引武漢人去投資的賣點。湖北華垚拍賣公司負責人介紹,京山、監利、蘄春等縣市正在清理當地的小產權房,同時主推總價20萬以內或周邊有青山綠水的別墅產品等『兩證齊全房』。據了解,目前,碧桂園[簡介最新動態]、福星惠譽、礄房集團等企業在省內的項目中,相當大一部分客戶群就是從武漢帶過去的。