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在漢口楊汊湖一家地產中介機構撤出後門面將改成蘭州拉面館。
江漢區新灣五路,是楊汊湖片二手房店面最集中的區域,短短1000米路就有不下10家中介店。不過,記者昨天在該路段發現,一家經營多年的中介店正在『變身』蘭州拉面館。
記者在店內看到,名片、資料丟滿地,工人正在拆除原來的裝修,准備將其改造成一家拉面館。記者與這家中介店的多位經紀人聯系,均稱這裡競爭太激烈,所以老板決定集中力量做好常青花園店的生意。
在相鄰的4家中介店,店內基本都沒顧客,一中介告訴記者,2008年時,房源多得賣不掉,還可以在馬路上發發傳單;現在是房源、顧客都沒有,『該買的和該賣的都搞完了』。記者看到,店員紮堆在路邊抽煙解悶,一臉迷茫。
這種迷茫來自於武漢二手房市場的快速降溫。4月份以來,新政遲遲未落地,雖然二手房市場暫未出現預期中的交易冰點,但已處於快速下滑態勢,每周交易量在以15%的速度減少。受3月份二手房成交量比2月大增300%的影響,市場上能夠交易的房源基本都已被各家中介搶著賣完,剩餘房源大多為總價高、面積大或過戶費極高的房子,交易難度極大。
一方面是新的好房源基本搶不到,另一方面高價房又賣不掉,房產中介關門或轉向不可避免。據了解,武漢百居易將在今年全面發展新房代理、商業地產招商[簡介最新動態]等業務,實現新房、二手房、樓盤整體包裝等業務的『三駕馬車』;21世紀不動產也已在宜昌等地開始代理新房業務的嘗試。