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上週末全市共有6家樓盤開盤,其中5家集中在週六開盤,當天的認購量也達到365套,創單週最高。上週末全市共認購新房505套,成交474套,基本上與前一週持平,但是總體來看,上週全市的新房認購量和成交量都環比前一週有所下降。
截至昨日下午6點,據南京市網上房地產統計,上週全市共認購新房1557套,成交1536套,與前一週的數據相比,認購量下降26.87%,成交量下降9.91%。
主推大戶型多盤賣房不足五成
據悉,上週全市雖然不少樓盤搶在工作日開盤,但是總體以高端改善爲主,導致新房賣房速度減緩。從上週一到週五來看,除了週五當天新房認購衝破200套,其餘四天都在200套以下。
上週六,南京市共有5家樓盤集中開盤或加推房源。新房主要位於江北、江寧和仙林三個板塊。與之前多盤開盤主推剛需房相比,上週末多家樓盤主推大戶型房源,其中僅江北一家樓盤就推出了204套大戶型房源。
不過,從市場的反應來看,依然是小戶型最受買房人青睞,多個主推大戶型的樓盤當日賣房量不足五成。
江北的旭日上城上週六開盤推出204套107-140平方米房源,均價9700-9900元/平方米。由於所推房源面積偏大,與之前快速去化相比,此次開盤去化率在5成左右。
同在江北的泰來苑則推出的24套花園洋房,面積80-120平方米,均價9200-9400平方米,據悉當日上午賣出14套房,不到6成。
而前一天才拿到銷許的高科榮域,上週六下午臨時加推88套85平方米、98平方米、115平方米房源,均價15000元/平方米。4月仙林板塊整體房源比較稀缺,除了保利羅蘭香谷有加推新房,目前僅有高科榮域一家推新,且在小戶型比較稀缺的情況下,高科榮域推出多套100平方米以下的小戶型房源,取得了不錯的銷量,一個下午就賣出去7成左右新房。
“3”字頭樓盤年內首開賣八成
作爲本週末開盤量最大,也是週日唯一加推的樓盤,南京西大盤碧桂園歐洲城今年首次大開盤,便推出600套房源,當日去化接近8成。“購房者9成都是南京人。”碧桂園歐洲城的銷售負責人表示,和去年相比,今年購房者更多的是從投資轉爲自住。據悉,此次碧桂園歐洲城加推房源均價爲3988元/平方米的78-137平方米的剛需戶型,原計劃推房數量400套,但由於認購較量較大,開發商臨時決定現場加推,在中午前後又加推200套房源。“最終認購量接近500‘套,去化率約爲8成。”項目的銷售負責人介紹。記者張楠孫梅欣