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核心提示:剛過去的這個週末,武漢新房市場十分熱鬧。據不完全統計,有近20個樓盤選擇週末兩天開盤或認籌。而從開盤樓盤現場看,一些性價比較高的項目出現了旺季時纔有的排隊長龍。
剛過去的這個週末,武漢新房市場十分熱鬧。據不完全統計,有近20個樓盤選擇週末兩天開盤或認籌。而從開盤樓盤現場看,一些性價比較高的項目出現了旺季時纔有的排隊長龍。
“國五條”後新房扎堆開盤
昨日上午8時,家住江岸趙家條的劉女士和母親來到二七側路的黃浦公館項目,這個樓盤正在舉行景觀樓王的認籌。劉女士介紹,去年這個樓盤剛開盤時賣8800元,她們一家一直在猶豫。春節後這兩個月裏,去年看的樓盤都有不同程度的漲價。全家商量,這房子位於二環內,與漢口其他城區比,9500元的價格算低的,既然要住,不如早點買了好。
記者昨在現場看到,前來認籌的購房者多是老漢口居民,部分是拆遷戶。黃浦公館項目銷售負責人稱,近兩個月來,新房市場行情比較好,不少客戶都是從去年等到今年,如今才下定決心出手買房的。
而在漢口剛需購房者最認同的剛需盤扎堆的後湖,上週六萬錦江城一棟新房源推出,1小時銷售近兩百套。據介紹,該樓盤在4月中旬的週末認籌時,有周邊購房者通宵排隊,就爲了搶一個好選房順序。萬錦江城營銷人士介紹,該樓盤一季度已經賣房1000套。
搜狐焦點網統計顯示,上週末武漢近20個樓盤開盤或進行新房源的認籌活動,除泛海國際悅海園和綠地國際金融城外,其他項目均是剛需盤,戶型以兩房和小三房爲主,不少面積在100平米以內的小三房被剛需購房者瘋搶。
從“國五條”出臺近兩個月來,上週末是開盤樓盤數量最多的週末。從整個4月看,預計有36個樓盤上市,比3月份多6個。
剛需房持續走俏
上月底,國內多個一二線城市陸續出臺“國五條”細則,但包括武漢在內的多數城市僅出臺了房價控制目標。不少房企擔心未來二套房首付、二手房20%個稅等細則遲遲不落地,購房者會逐步增加觀望情緒。爲此,不少樓盤抓緊時間出貨。
中科輝創地產機構策劃總監李明陽表示,現階段雖然房子銷售很火,但多數房企仍選擇快速出貨,畢竟未來一段時間的市場走勢不好判斷。
進入4月份,武漢新房市場熱度並沒有明顯下降。億房網市場研究中心數據顯示,4月前兩週,即使有清明小長假的影響,武漢主城區商品住宅成交量已接近4800套,而去年下半年樓市火爆時的半月銷量也在4000套左右,新房市場銷售並未降溫。
不過,各大樓盤業績分化明顯。4月入市的剛需盤持續走熱,豪宅或高價盤銷售一般。如4月初漢口某豪宅項目開盤,雖然推出的是低總價三房,開盤當天僅銷售七成;武昌一精裝修小戶型,因單價太高,開盤當天僅賣了40%不到。
從一季度的武漢樓市看,購房者青睞的仍是均價8000元/平米左右,地理位置在三環內,80—110平米的兩房、三房戶型。一季度武漢市場上,銷售套數排名前二十的樓盤,基本分佈在南湖、後湖、白沙洲、漢陽等片區,僅有一個單價超過了萬元。