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越是有錢的富人,越喜歡海外投資。在海外投資中,中國富人普遍偏向於購置房產和股票。近一兩年來,中國各地頻出的買房“限購令”,讓不少國外房產商看到了商機。在英國、美國、澳大利亞、加拿大、日本等國,紛紛出現了中國購房者的身影。
有錢了,你會幹嘛?正在急劇膨脹的中國富人羣體,其資產正在加速向海外配置。
數據顯示,2012年擁有海外資產的人羣佔中國富人的比例達到2 5%,比2 011年提升了8個百分點。在擁有海外資產的人羣中,有55. 1%的中國富人境外資產佔其總資產比例2 0%;2 9 . 0%的中國富人境外資產佔其總資產的比例在2 0%~4 0%間;還有13.6%的人羣境外資產佔其總資產比例高達40%~60%。將境外資產比例配置高於個人資產60%的,儘管很少,但也不乏其人,佔比2.3%。
中國富人在海外偏向於購置房產和股票,而子女教育與移民是中國富人海外投資的兩大主要目的。
子女出國留學
不久前,教育部發布的統計表明,2012年各類留學回國人員總數爲2 7. 2 9萬,較2011年增加8.67萬人,增長了46.57%。而自20 08年以來,我國出國留學以及留學回國人數一直呈上升態勢。在中國富人主要消費領域,子女教育費用佔據榜單前3。而在對孩子的教育方式上,出國留學是中國富人最普遍的選擇,85%的中國富人有計劃送孩子出國留學。
剛躋身中國富人之列的李先生告訴記者,他女兒明年如果參加高考,也只能考上一般的高校。但在他看來,國內除了北大、清華等少數一流高校外,其他高校的教學質量和教育水平在國際上排名一般都不是很好。女兒如果上不了國內一流大學,還不如送她到國外就讀。
李先生認爲,隨着全球化時代的到來,精通外語、具有國際視野的國際化人才成爲他女兒這一代人的成長目標。孩子出國留學後,能把外語關過了,在國外接觸到的多元文化將使她視野更開闊,這些都有利於她以後的發展,也爲應對日益激烈的競爭做好準備。
不過,出國留學費用可不是一筆小數目,英美等國每年需要將近20萬元的費用,最便宜的德法每年也需要5萬元。這還不包括出國留學前作準備需要的花費。可以說,這純粹是“燒錢”的一門投資。
投資移民
越來越多的中國富人,上演着改革開放後的第三次海外移民潮。西方的富豪們忙着做慈善捐款,而中國的富人卻忙着移民,對比起來,確實有點意思。多位投資移民企業人士表示,因爲國內投資渠道不暢,各種稅費太高,社會仇富心理嚴重,投資移民到國外不失爲一個比較好的選擇。而在移民目的地的選擇上,北美與大洋洲成爲近60%的潛在移民的理想移民地。其中,北美佔比32. 9%,澳大利亞、新西蘭佔比26.9%,歐洲排在理想移民地的第三位,佔比16. 3%。相較於歐美的離岸中心,亞太的香港和新加坡在文化和距離上比較具有優勢。香港是大陸富人海外資產最大集中地,距離近、語言互通是個重要因素。對於中國富人,尤其是私營企業主等“富一代”而言,由於他們對歐美國家的法律、政治、文化知識的欠缺,導致香港和新加坡更具服務中國富人的潛力。
對投資移民而言,當地發達的經濟條件、穩定的社會環境與可接受的移民政策是最重要的選擇砝碼,同樣重要的還有當地良好的居住環境,包括社會福利與後代接受教育等因素。此外,當地的語言、文化環境以及社會關係也對移民目的地的選擇產生一定影響。
值得注意的是,雖然很多人選擇了投資移民,並擁有了國外綠卡,但基本上一年四季常常活動的地盤還是在國內。畢竟,他們主要從事的生意或是工作還是在國內進行。像珠寶商曹老闆,幾年前就已經將夫人和孩子移民至加拿大,自己也在去年加入了加拿大國籍。但他常年奔波於雲南瑞麗、北京以及加拿大之間。曹老闆表示,一樣多的錢,在加拿大可以比在中國生活得更好,不論是對自己越做越大、往來於世界各地的生意,還是對孩子的教育都有好處。
優化資產配置
在接受調查的大衆富裕人羣當中,只有2 .6%的人已經移民,另有超過1/5的人打算移民,也就是說有近1/4的人已完成或正準備移民;仍有超過七成的人表示沒有移民打算。他們選擇去海外投資,完全是爲了分散投資風險以及獲得更好的回報。上海的李東海就是其中之一。
李海東在海外擁有一套屬於自己的房產。在一般人看來,在海外購房,要麼是準備移民,要麼是爲了子女留學。但李海東近期並不打算移民海外,也無子女留學,那他爲什麼會選擇在海外買房呢?
李海東的回答是“優化資產配置”。他選擇在澳大利亞的墨爾本市購置了一套面積約2 0 0平方米的別墅,從買房一直到出租,他都沒有花費太多的精力。
其實越是有錢的富人,越喜歡海外投資。在海外投資中,中國富人普遍偏向於購置房產和股票。近一兩年來,中國各地頻出的買房“限購令”吹冷了國內樓市,而這卻讓飽受樓市低迷困擾的國外房產商看到了商機。如今,在英國、美國、澳大利亞、加拿大、日本等國,都出現了中國購房者的身影。爲了吸引中國人特別是中國富人前去發達國家購房,國外房產商和中介不僅把房展會開到了中國,還投入大筆資金,推出針對中國人的樓盤。
不過,也有分析人士稱,對海外購房自住者,如果房屋空置,地稅、物業稅等每年都累加,養房成本不低。對投資者而言,海外房屋價格波動很大,購房未必一定保值,尤其是許多成片開發的小區,公共服務設施是配套的,一旦出現變故,這些服務也會停止,從而出現除房子什麼都沒有的死城。這樣的死城,房產價格甚至會跌到零。
至於在海外購買股票或是對衝基金等金融投資品種的選擇上,中國富人使用離岸金融服務的比例是有所上升的。從使用離岸金融的滲透率來看,四川、廣東等地區的滲透率顯著高於市場平均水平。北京地區的中國富人絕對數目大,但是其中使用離岸金融的比例較低,有較大的市場挖掘潛力。
投資移民門檻
不同國家對於投資移民的政策是不一樣的,各個國家的投資移民門檻也不同。
德國
只要申請人符合一定的要求,就可以在德國註冊成立一家公司,申請德國企業家移民。而成立一家公司的註冊資金最低爲2.5萬歐元。
新西蘭
2012年不再設定最低投資,而是客戶可根據生意的需要,自己定投資額,並能滿足一定的贏利要求。投資者也可選擇購買約800萬新元的新西蘭國債。
澳大利亞
商業移民保留了132類別,將其他原有類別合併歸類爲188創新生意類和188投資類。後者移民投資門檻是500萬澳元,沒有年齡和英語要求,移民監很寬鬆。
英國
2012年12月13日起開始實施企業家和投資移民簽證新政策,降低語言要求。投資100萬英鎊購買英國國債或股票,可獲得英國合法身份的投資移民簽證,投資移民簽證申請時必須證明資金來源。
美國
EB-5投資移民法案早在上世紀90年代就已推出,基本要求是全額投資達100萬美元、創造10個就業機會。後來,條件降低到在美國的不發達地區投資50萬美元、創造10個就業機會。
加拿大
加拿大投資移民項目要求申請人在過去5年內有2年的高級管理經驗,同時,證明家庭擁有合法資產160萬加元,或投資政府擔保的基金80萬加元。
新加坡
需證明個人資產達20 0 0萬新元以上,投資250萬新元,但無需追查資金來源。申請人無年齡、學歷、英語要求等限制,無移民監管要求和居住要求,直接取得永久居住權。投資者可以常住中國。
中國(香港)
資產要求是兩年持續擁有不少於1000萬港幣的個人淨資產。定居香港的優勢在於,華語環境容易融入、稅制簡單、稅率低、經商環境好等,而且很容易向世界其他國家移民和投資。(投資與理財)