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3月份,國內70個大中城市的房價,有超過九成同比、環比均出現上漲。昨天,國家統計局發佈的最新統計數字顯示,3月份,在新建商品住宅中,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有1個,上漲的城市有68個。環比價格上漲的城市中,漲幅最高爲上海3.2%;深圳上漲2.8%,排名第二;北京的新建商品住宅價格環比上漲2.7%,位居第三。
與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有1個,上漲的城市有67個。3月份,同比價格上漲的城市中,漲幅最高爲11.2%。
在二手住宅中,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,持平的城市有1個,上漲的城市有66個。環比價格上漲的城市中,漲幅最高爲3.1%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有9個,持平的城市有2個,上漲的城市有59個。3月份,同比價格上漲的城市中,漲幅最高爲9.1%,漲幅比2月份回落的城市有2個。其中,北京的二手住宅價格同比上漲9.1%,環比上漲3.1%。
“需求集中釋放助漲3月房價。”對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,3月份房地產市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季,成交情況往往比前兩個月都要活躍,加之各地房地產市場調控細則出臺前,潛在購房者擔心實施細則出臺後政策從緊、購房成本進一步增加,因而急於入市導致需求集中提前釋放,開發商隨之取消優惠甚至上調價格,助漲了3月份房價。
新聞分析
4月後房價走勢有望趨穩
後期房價走勢如何?對此,劉建偉表示,“後期房價走勢可望趨穩。”3月底,北京、上海等城市相繼出臺了房地產市場調控實施細則,公佈了房價控制目標,明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等。隨着政策效應的進一步顯現,預計4月份後房價走勢有望趨穩。
“目前整體來看,國五條各地細則還有深化落實的可能性,政策的力度也有可能因爲三四月份各城市房價走勢而出現調整。”中原地產市場研究總監張大偉認爲,從3月的數據看,漲幅依然驚人。如果照此演變,價格上漲前列的城市,後續可能會面臨新的調控政策。文/本報記者範輝
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前三月一線城市住宅地價全部上漲
國土資源部規劃院地價所昨日公佈了今年一季度全國主要城市地價監測成果,今年一季度土地供應大增:2013年第一季度,全國105個主要監測城市土地供應面積達到近年同期的高值。但受到樓市回暖影響,一二線城市中,除哈爾濱外,其他城市今年一季度住宅地價全部環比上漲。綜合國內外因素影響,中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆預計,二季度城市地價總體水平將繼續溫和上漲。
全國主要監測城市地價總體水平每平方米3175元,商服、住宅和工業地價分別是5964元、4702元和676元每平方米,商服和住宅地價增速較上一季度加快,工業地價增速卻有所放緩。
從住宅地價的變動看,一線城市住宅地價全部環比上漲,二線城市中除哈爾濱外全部上漲;三線城市上漲的城市個數有56個,佔三線城市總個數的81.15%,但其中半數漲幅低於1%。住宅地價變化態勢與房價總體趨同。記者範輝