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昨日,湖南省國土資源廳地產處發佈《2013年第一季度湖南省土地市場動態檢測分析報告》。一季度湖南土地供應總量爲2691公頃,其中新增用地1358公頃,佔50.5%,較去年同期下降7.0%。其中基礎設施等其他用地供應1001公頃,佔供應總量的37.2%;工礦倉儲用地683公頃,佔25.4%;房地產用地1007公頃,佔37.4%。全省土地出讓總價款爲183.60億元,較去年同期增加35.6%。
長株潭房地產用地比例最高
在房地產用地供應方面,報告顯示一季度全省供應量爲1007公頃,同比去年一季度增加1.4%,環比去年四季度減少48.9%。其中商服用地供應量爲320公頃;住宅用地供應量爲687公頃,同比減少3.2%,環比減少53.4%。
一季度哪個區域供應了最多的房地產用地?報告顯示,長株潭地區、環洞庭湖地區、大湘西地區和泛湘南地區四大區域中,長株潭達到全省比重的28.8%(其中住宅用地達到207公頃),領先於其他區域。
長沙商服用地出讓均價大漲
在頗受市場關注的土地出讓價格方面,報告顯示,一季度全省房地產出讓均價爲1683.8元/平方米。其中商服用地出讓均價爲1930.9元/平方米,住宅用地出讓均價爲1557.3元/平方米。
因商業地產持續走熱,商服用地的出讓均價出現明顯上漲。其中,長株潭地區商服用地出讓均價同比上漲102.1%,升至3468.8元/平方米。
“中心城區的優質地塊與發展潛力區域的新增優質地塊入市,成爲出讓均價上揚的主要原因。”省國土資源廳地產處處長王寬蘇表示,比如開福區芙蓉中路原火車北站、現金融生態區的兩宗商務金融地塊出讓,其成交價款佔到長沙市一季度商服用地成交總價款的66.4%,直接推高全市的商服用地均價水平。(洪虹楊青瑕)