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官方數據顯示,3月全國68個城市房價上漲,其中北上廣爲“領頭羊”。這也是全國房價連續第10個月上漲,專家預料隨着各地細則落地,4月房價漲幅將有所回落。
昨天國家統計局網站公佈,全國70個大中城市,房價環比上漲的有68個,同比上漲有67個。其中一線城市上漲明顯,環比漲幅上海最高,達3.2%;同比漲幅北京、廣州居首,達11.2%。
據瞭解,2013年3月房價,也是自2012年6月止跌後連續第10個月環比上漲。
同策諮詢研究中心總監張宏偉接受羊城晚報記者採訪時認爲,上漲原因有三:第一,國五條新政出臺後,政策末班車效應導致市場放量,量價齊漲。第二,政策層面“微調”刺激自住需求大量入市,從而導致市場基本面逐漸開始好轉,基本面好轉勢必會帶動價格堅挺,甚至出現漲價的現象。第三、貨幣供應量增加導致市場流動性寬鬆,這是導致房價持續上漲的最根本的因素。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則表示,3月國五條細則未落地,房價仍處在上漲階段,但漲幅加速度降低。
去年底,任志強與英聯國際不動產董事長郭建波關於今年3月房價的對賭在微博上炒得十分火熱。官方3月數據昨日正式出爐後,郭建波在其微博稱,中國3月平均房價同比上漲3.07%,的確屬於任志強去年底放言的暴漲。爲不給平安北京添亂,他“自貼媒體裸圖賤(踐)約”。
而任志強則迴應,去年4月諾亞財富廈門會議時說的是:如不修改現有政策,明年三月房價暴漲。目的是希望政府做適當政策調整。任志強坦言:“本不希望房價真的暴漲。但去年九月之後已不可避免上漲了。漲不漲其實與我說不說無關,但與政策干預有關。”趙燕華、楊子韻