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搜房網調查數據顯示,在“國五條”細則出臺半月之後,濟南各大開發商都針對新政做出了一系列包括銷售目標及策略在內的調整措施,其中,在調研的近百個樓盤中,有26.74%在新政後上調了新房價格,73.26%的樓盤價格沒有變化,而在調研的樓盤中,無一價格下跌。
山東中原地產投資顧問總監薄夫利認爲,3月份開始,市場本身就進入銷售旺季。今年3月份又趕上“國五條”細則的影響,由於當月細則尚未出臺,在這個過渡期,無論是二手房還是新房的購房者都有“趕末班車”的需求,所以出現成交量爆發的情況。
開發商對政策未來走向也把握不準,在這個時期,快速走量的策略是正確的。真正的細則出臺後,二手房市場自然會受到衝擊,此時不排除部分需求轉向新房市場,這也會帶動新房的成交,價格也會上漲。
世聯怡高總經理朱江也認爲,除了市場供給不足、存量住房大幅下降等原因外,3月市場爆發的一個意外因素是“國五條”政策對市場的刺激,尤其是對二手房。記者喻雯張璐