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3月濟南二手房成交量同比增長了6倍,而在青島,這一數字是22倍。正是在暴增的成交量帶動下,3月的70個大中城市房地產市場,68個城市的新房和66個城市的二手房價格環比上漲,其中濟南新房價格已經連續上漲9個月。
國家統計局18日發佈了3月份70個大中城市新建住宅價格指數,山東被納入監測的濟南、青島、煙臺和濟寧四個城市環比均出現上漲。其中濟南新房價格環比上漲0.9%,連續9個月保持上揚;青島環比上漲1%,自去年12月止跌企穩後,漲幅逐月攀升。另外,煙臺和濟寧的新房價格也分別比2月環比上漲1.4%和1.2%,環比漲幅也較2月明顯放大。
與去年同期相比,4個城市的新房價格全部同比上漲,其中濟南同比上漲2.9%,青島同比上漲1.3%,煙臺同比上漲2.4%,濟寧同比漲幅最高爲3.3%。值得注意的是,濟南90至144㎡新房價格同比漲幅達到3.5%;濟寧90至144㎡新房價格同比上漲3.6%;中大戶型房價上漲的趨勢比較明顯。
在二手房方面,濟南、青島、煙臺和濟寧的二手房價環比分別上漲0.2%、0.3%、0.7%和0.7%;同比漲幅則分別達到0.6%、0.2%、-2.7%和1%,只有煙臺二手房價依然低於去年同期水平。
山東最大的樓市調查公司之一——世聯怡高總經理朱江稱,剛剛過去的3月份,濟南樓市供求雙雙突破近五年的歷史峯值,整體市場呈現“量價齊升”的局面。單月市場新增量突破6000套,創下五年來濟南住宅市場單月新增供應之最。
而對於行將過半的4月份,朱江的判斷則是,成交將小幅回落,主要原因是3月份的政策刺激已經透支了4月份的購買力,但價格仍將繼續溫和上漲。而來自濟南房管部門官方網站的數據部分驗證了這個說法,網籤數據顯示,4月第一週濟南住宅一手房成交1238套,環比減少39%,4月8日至14日的第二週,網籤數據僅比上一週微增0.8%。(記者張璐孟敏喻雯)