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國家統計局昨天公佈的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與上月相比,70個大中城市中,不含保障性住房的新建商品住宅價格下降的城市有1個,持平的城市有1個,上漲的城市有68個,上漲面達到97.1%。其中,上海環比漲幅最高,環比上漲3.2%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,3月房價上漲與需求集中釋放有關。
同比來看,70個大中城市中,不含保障性住房的新建商品住宅價格下降的城市2個,持平的城市1個,上漲的城市67個,北京和廣州同比領漲,漲幅均爲11.2%。
二手住宅方面,與上月相比,70城市中3個價格下降,1個持平,66個上漲。環比價格上漲的城市中,漲幅最高是北京,環比上漲3.1%。與去年同月相比,70城市中有9個價格下降,2個持平,59個上漲。3月份,同比價格上漲的城市中,漲幅最高也是北京,同比上漲9.1%。
劉建偉解讀3月份房價數據時指出,3月份房地產市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季,成交情況往往比前兩個月都要活躍,加上各地房地產市場調控細則出臺前,潛在購房者擔心實施細則出臺後政策從緊、購房成本進一步增加,因而急於入市導致需求集中提前釋放,而開發商隨之取消優惠甚至上調價格,助漲了3月份房價。
對於後期房價走勢,劉建偉判斷,走勢可望趨穩,“3月底,北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產市場調控實施細則,公佈了房價控制目標,明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等,房地產市場調控政策進一步明朗。隨着政策效應的進一步顯現,預計4月份房價走勢可望趨穩。”