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東拼西湊,張先生花50多萬元於2011年在江寧區萊茵鉑郡購置了一套單身公寓,孰料今年交房時,卻發現自家房屋窗戶外憑空多了一堵牆,嚴重影響室內採光。目前,經過協商開發商已經同意了張先生的退房要求,但卻一再堅持,他們已經通過模型和效果圖告知了張先生牆的存在。
業主:交付時窗外多出一堵牆
2011年2月,張先生在南京市江寧區萊菌鉑郡一期買了一套單身公寓,面積46平方米,總價爲57.5萬元。
由於購買時是期房,到今年3月才交付。3月18日,交付期臨近,張先生興沖沖地來看房,卻發現了不對。
張先生髮現,窗外居然有一堵高一米多的牆,幾乎將窗戶堵了個嚴嚴實實,室內光線受到嚴重影響。“開發商給我看樣板房的時候,沒有這種現象,也沒跟我講會有遮擋物。”
張先生認爲,窗戶外面有牆,開發商應該在看房時就跟他說明,如今房子蓋起來了才發現,以後房子採光肯定受影響。張先生要求開發商給他一個說法,但隨後的交涉卻不順利。
昨天上午,金陵晚報記者來到張先生購置的房屋內,看到客廳一側的窗戶外面,的確有一堵牆,將窗戶堵住了半邊。記者觀察,這堵牆是大樓的外牆的延伸部分,橫向延伸正好將張先生的窗戶堵住了半邊,而受影響的不止張先生一戶,與張先生同住3樓的十幾戶人家也同樣受到影響。
開發商:已盡到告知義務
昨天上午,金陵晚報記者來到南京萊菌達置業有限公司,該公司副總理王紅松接受了記者採訪。
王副經理表示,萊茵鉑郡規劃的是單身公寓和商住兩用樓,房屋是40年產權,窗戶外的牆是起裝飾作用的,這堵牆當時在規劃圖紙上就有,並以報規劃部門審批,王副經理強調,樓盤圖紙的審批都是報江寧區規劃局批准的。
對於張先生反映的外牆影響採光一事,王副經理表示,他們已經盡到了告知義務:“按照我們的規劃圖和模型,已經明確告知業主這堵牆的存在。”
交涉中,張先生多次強調,自己在看房買房時銷售人員並未向其提及這堵牆存在,並質疑開發商違約,王副經理表示:“我們的效果圖和模型是合同的必要補充部分。”隨後,張先生提出了自己的訴求,希望退房並讓開發商賠償自己的損失。王副經理則表示退房是可以的,但須按照合同執行退房條款。目前,雙方正進一步磋商退房細節。(記者盧通)