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國土部18日公布的全國主要城市地價監測成果顯示,今年第一季度延續了低位回溫的態勢,各用途地價環比、同比增長率持續上昇。雖然這些消息看起來對大多數等待房價繼續回歸的百姓來說,都稱不上好消息,但這或許是黎明前最後的黑暗。國家統計局新聞發言人盛來運認為,結合前期公布的商品房銷售面積和銷售額來看,3月雖然增速都比較高,但是比1-2月有明顯回調,都下降了10個百分點。因此,調控效果正在逐步顯現。
盛來運:從三月份的情況來看,雖然市場投資銷售指標仍在高位,但比1-2月份有明顯的回落,調控措施效果初顯。
北京二環附近鏈家地產中介稱,4月成交量已經明顯少於3月。
地產中介:相比上個月沒那麼多,但價位沒什麼變化。上個月可能就成交個3、4套,4、5套,這個月我們這個店現在沒有成交了。
業內:樓市發展將現不平衡性
北京中原地產市場研究部總監張大偉分析,各城市漲幅高低對各地執行國五條細則力度會有影響,因此,樓市後市發展將出現不均衡性,一二線城市受約束,三四線可能平穩上行。
張大偉:一線城市明顯在執行一些限價的政策,對新建住宅,預售價格監管,這些政策執行的比二三線城市更嚴格,所以很明顯的能夠看到在4月份上半月大部分一線城市價格已經出現了停漲,後期有可能表現出來的調控效果肯定也是最明顯的。