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涉嫌未辦預售證便收取誠意金逾280萬元
讀者報料稱,位於大朗鎮的中熙·鬆湖國際項目未辦預售證便開始向買家收錢,涉嫌違規收取誠意金280餘萬元。
有讀者報料稱,位於大朗鎮的中熙·鬆湖國際項目未辦預售證便開始向買家收錢,涉嫌違規收取誠意金280餘萬元。售樓員說,已經有280多人交了誠意金,每人1萬元。開發商東莞市中熙房地產開發有限公司相關負責人稱,數字不對。對此,主理部門東莞市住建局證實該項目沒申報《商品房預售許可證》,並表示將把此事轉屬地鎮街規劃建設辦(局)進行調查處理。
還看不了房就開始收錢
中熙·鬆湖國際位於大朗毛織交易中心南側,如今項目在建中,距離完工尚有相當大的工程量。
日前,記者暗訪該項目,售樓員在沙盤前介紹稱,項目將推出78—132平方米的洋房正在接受誠意登記,可以申請1萬元抵5萬元的優惠,即每套房子交納1萬元誠意金,在項目開盤時,可以當做5萬元購房款使用。
記者表示想看房,售樓員說,現在還看不了,只能看戶型圖和模型。樓都看不了,就要收錢了?
對此,售樓員解釋說,如果沒有選到房,到時候可以到項目來申請退還誠意登記金。他說,從3月30日開始,已經有280多人交了誠意金。他還向記者出示了一沓有買家簽名、按指模的誠意登記協議複印件。
當記者表示要查看預售證時,他說,預售證已經申請了,但是沒有頒發,開盤時會出示包括預售證在內的“五證”。
事後得知項目尚無預售證時,一買家說:“這是開發商耍的伎倆,通過所謂的誠意登記優惠來調研市場,發現登記的人多,就把價格往上提,我們哪裏得到了優惠?我們把錢交出去了,萬一項目出現什麼狀況,不能銷售了,到時候開發商退不退錢就難說了。”
項目未辦預售證
按照建設部《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》的相關規定,開發商可以預先出售正在建設中的商品房,但必須取得《商品房預售許可證》;未取得此證,不得預售商品房,也不得向買家收取任何預訂款性質費用。
中熙·鬆湖國際的註冊名爲香華里花園。東莞市住建局4月16日回覆記者採訪函稱:“經覈查,香華里花園尚未向我局申報《商品房預售許可證》。”
對未辦預售證就收錢的事情,開發商東莞市中熙房地產開發有限公司相關負責人朱先生說,280多萬元的數字不對。
東莞市住建局稱,將把此事轉屬地鎮街規劃建設辦(局)進行覈查取證,再根據覈實情況作進一步的處理。(報料人:李小姐獎金:100元)