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對於當前部分城市正醞釀或實施提高二套房貸首付比例和放貸利率,北京銀行副行長張東寧4月8日在博鰲亞洲論壇分論壇會後接受採訪時稱,無論是首付比例還是貸款利率的提高,都是使老百姓真實的改善性購房支付成本更高、更買不起房子。
張東寧表示:“不認爲這樣的政策有合理性、至少與目標相悖,搞不懂決策者是讓老百姓買房更輕鬆還是更不輕鬆、更幸福還是更不幸福。”
4月7日,北京住房公積金管理中心發佈通知,調整北京公積金二套房貸首付比例至70%,貸款利率爲同期1.1倍;在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房,但通過中國人民銀行徵信系統、北京住房公積金管理系統查詢,有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請人,首付比不低於60%,貸款利率爲1.1倍。
4月5日,央行發文指出對房價上漲過快的城市各分支機構可根據當地人民政府房地產調控目標和政策要求進一步提高第[最新消息價格戶型點評]二套住房貸款的首付比例和利率。
據媒體報道,目前各地都在研究制定相關實施細則,待制定並報人行總行批准後即可實施,北京已有銀行網店暫停受理二套房貸。張東寧稱:“如果銀行取消二套房貸,那老百姓更沒辦法買房子,只剩投資者可以買,因爲投資者不缺那個錢。”
亞太城市房地產業協會會長謝逸楓此前亦表示,上述加大對投資投機炒房需求的打擊缺乏針對性,公積金二套房貸與商業銀行二套貸基本是改善性需求,屬於合理的需求,不應該打擊。