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昨天,新能(北京)國際房地產開發有限公司以11.65億元的價格摘得石景山區魯谷路C2商業金融用地,溢價率高達174%,樓面單價爲2.13萬元,現場有10家企業參與競標,這是北京國五條細則出臺後首宗土地出讓。
地塊緊鄰地鐵站
石景山區魯谷路C2商業金融用地土地性質爲商業、辦公,具體位置東至七星園小區,南至新華社魯谷第一住宅區,西至西五環路東紅線,北至魯谷路南紅線。
該地塊坐擁石景山商業區,緊鄰地鐵1號線八角遊樂園站,西靠西五環可直接通往107國道,周邊有萬達廣場這一商業配套和遠洋山水等大型社區,地理位置十分優越。
10家企業現場競價
據瞭解,魯谷路C2商業金融地塊建設用地面積11597.79平方米,建築控制規模爲54665.24平方米,底價爲4.25億元。截至4月9日,北京土地整理儲備中心官網上收到11份報價。昨天的拍賣有10家房企到場,其中包括龍湖、泰禾、旭輝、富力、信達、恆泰等龍頭房企參與競拍,但最後新能(北京)國際以11.65億元勝出,溢價率達到174%,樓面單價2.13萬元。
現場有開發商表示,商業性質的地塊不受現在調控政策的影響,商業產品也不限購,石景山區域土地供應較少,寫字樓、酒店等配套比較稀缺,售價4萬元以上應該沒有問題。
兩個月前曾遭流標
今年2月22日,該地塊以招標方式出讓,曾經流標。當時的底價爲4.02億元,比昨日的底價少0.23億元,但只有實業騰飛置業發展、中鐵建、華瀾恆泰三家房企參與。最終該地塊流標,3月25日改爲掛牌出讓。D155