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煙臺房產交易網最新網籤數據表明,4月第一週樓盤已累計成交294套。數據顯示,4月份已有一項目開盤,爲開發區海信·依雲小鎮,另有9個項目預計開盤,分別是通用·富馨佳苑、中建·悅海和園、陽光·首院、世嘉嶺秀、御景華城、嵛景華城、業達科技園、港悅國際和中鐵·逸都,在預開盤的9個項目裏,其中8個住宅,1個寫字樓。目前排在榜首的依然是福利萊·萬和城,該項目3月30日開盤,得到廣大購房者的追捧,現成交117套,另外3月開盤的萬泰花園、康和新城也仍延續良好走勢,依然位居榜單第2位、第7位。
3月份煙臺樓市開盤率達到260%,全月共有8個項目開盤,主要原因在於年初成交持續走高,且新政出臺使得購房者的心理預期發生變化,不少購房者選擇在新政落地發揮影響之前出手,並且,部分二手房客戶流向新房市場,煙臺開發商抓住此機會,加快推盤的步驟,搶佔3月市場。而3月份,開發區成交也迅速回升,3月成交501套環比漲406%。良好的市場預期以及剛需的持續釋放使得開發商對市場比較有信心,因此選擇加緊推盤。整個開發區4月的成交將受集中推盤的影響繼續維持高位。
3月、4月是樓市傳統的“金三銀四”,基於3月份煙臺樓市的良好走勢,不少開發商選擇在4月份推盤入市。春節過後,煙臺樓市迅速回暖,在各種壓力之下,煙臺剛需持續釋放,成交量不斷上漲。基本上每個開盤的項目當天即能消化掉所推的80%房源,富甲小區更是一房難求,開盤當天上午即售罄。
煙臺3月總成交量達到3399套,六區成交量均出現大幅回升,樓市“金三”完美收官,開發商對樓市預期明顯提高,因此4月份推盤量較3月增多,而業內人士同時也表示,實際開盤量可能會比預計開盤量還多,從3月開盤項目的成交來看,4月的煙臺樓市仍將十分值得期待。記者夏超