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近日,杭州市國土資源局發佈了杭州市2013年第一期讀地手冊,收錄的多宗稀缺地塊引起各方關注,其中下沙計劃在2013年出讓的五宗地塊被收錄其中,共211畝。
五宗都是好地,位置優越
杭州市2013首期讀地手冊,主要收錄了主城區今年計劃出讓的經營性用地92宗面積共4495畝(未含已成交地塊)以及當前具備條件的優質地塊29宗1357畝。
其中有多幅市中心稀缺地塊,如湖墅單元(民生藥廠)住宅地塊、橋西單元(大河造船廠)商業地塊、三堡單元江河匯流區域商住地塊等。
下沙新城這次推出的五宗地塊,位置也十分優越,其中兩宗位於金沙湖畔,兩宗位於沿江板塊,還有一宗位於新興的大學城北板塊。
“我們這五宗都是好地。如金沙湖畔的兩宗地塊,一宗37.77畝,一宗21.16畝,大小適宜,均處於板塊的核心區域,屬地鐵上蓋物業,又有一線湖景,是不可多得的寶地。”昨天,開發區國土分局的工作人員告訴記者。
這次推出的沿江板塊兩宗地也很珍稀,該板塊前幾年土地出讓量大,所剩地塊不多。據介紹,其中一宗靠近地鐵一號線延伸段終點站,還有一宗位於保利玫瑰灣與金隅觀瀾時代的中間,南面是天然溼地公園,適合建商業體項目。
大學城北這宗地塊是唯一宅地,本月底出讓
今年杭州市推出的宅用地相對充足,遠高於2012年實際出讓的規模。不過,單從下沙來看,今年推出的地塊以商業性質爲主,五宗地塊中有四宗爲商業地塊。
國土資源局開發區分局土地整理中心賈主任表示:“近幾年來,下沙的住宅開發已經陸續成熟,接下來要完善各種門類的商業配套,這樣有助於提升開發區整體的商業氛圍,提高居住生活品質。”
唯一的一宗宅地是R21-C-27、28地塊,位於大學城北,共有71.26畝,價格相對較低,又靠近城北體育公園,適合開發品質樓盤,是便於開發的成熟地塊。
該地塊周邊,保利、宋都、碧桂園正在火熱開發,這幾家房企之前就對該地塊表達過購買意向。國土分局工作人員告訴記者:“也有一些打算進駐下沙的外來房企也來諮詢過,還是比較搶手的。”
據悉,本月底大學城北這宗宅地就要出讓了。
還有七宗儲備地塊,多在大學城北
“前幾年,很多開發商手上有地,經過一個開發週期後,到今年,很多房企手上的地逐漸開發完了,所以拿地熱情會很高。”有業內人士分析。
據透露,下沙目前還有7宗儲備地塊,1宗位於金沙湖畔,另外6宗均位於大學城北。
“大學城北是下沙目前儲備地塊較集中的區域,沿江區塊已經發展成熟,剩地不多,接下來大學城北會是土地出讓比較集中的區塊。從目前來看,除了7宗儲備地塊,目前正在做地地塊中也有兩宗位於此。”
記者邵奕穎