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根據網上房地產統計,截至昨天傍晚6點半,清明3天小長假,南京(樓盤)樓市共認購新房632套,比去年的472套多了三成多。5家樓盤推出新房源,其中兩家漲價,三家持平,大多賣得不錯。
5家樓盤大多賣得不錯
小長假期間,南京共有5家樓盤開盤推新。4月4日,城北的樂居雅花園開盤推出5幢樓共200多套房,9700元/平方米的均價,比之前又漲了200元/平方米。儘管如此,開發商還表示“這很可能是最後一次定價在萬元以下”。網上房地產顯示,到昨天傍晚,這5幢樓已經賣出了170套房。
江北的陽光帝景和天潤城在4月5日開盤,兩家樓盤的銷售情況較爲平穩。陽光帝景推出108套新房,9700元/平方米的均價,較之前大漲500元/平方米,開盤當天賣出三成。天潤城此次推出144套房,當天的銷售很平淡。
昨天上午,仙鶴門的紫金東郡開盤推出40套房,面積在78~143平方米,價格延續了上次的17200元/平方米。傍晚時,開發商介紹說,此次40套房已經全部賣光。麒麟門的東郊小鎮昨天上午也推出了30套多層洋房,單價爲10500元/平方米,也很快賣掉了一半以上。
買房人戴着口罩去選房
此前,有外地媒體報道稱,“國五條細則落地,清明三天多地樓市遇冷”,其中提及,南京在清明期間的成交不足前段時間的三成。然而,無論是從清明期間開盤的5家樓盤銷售情況,還是同比增三成多的數據,都很難得出“遇冷”的結論。
“清明期間的樓市,沒感覺到與3月份有變化。”板橋的金域華府營銷負責人張良說,樓盤在3月份賣掉200多套後,清明期間依然保持每天幾套的銷售速度。張良表示,目前,購房者普遍特點是上門次數不多,成交週期不長,這表明他們的考慮時間很短,購房意向比較強烈。
昨天“日光”的紫金東郡,有兩位買房人是戴着口罩去現場選房的。
“他們是擔心售樓處人多,而最近禽流感出現,所以就戴口罩來了。”銷售負責人笑着表示,在買房人看來,現在能選到合適的房子,或許更重要。
僅2.8%的網友看跌後市
3月31日,南京房價控制目標出臺後,新浪樂居針對後市進行了一次調查。
結果有65.9%的網友認爲,南京房價控制目標出臺後,房價還是會“甩開膀子”往上漲;31.3%的網友認爲,在房價控制目標的影響下,南京房價會保持穩定;只有2.8%的網友看跌南京房價。
南京房地產開發建設促進會祕書長張輝認爲,房價長期上升的基礎沒有發生重大變化,調控只是傳遞出政府希望把房價控制在一定程度,或者抑制短期房價過快上漲的決心。
“從短期來看,房價上漲的動力還是存在的。”張輝分析,2012年,南京城市居民人均可支配收入增幅12.8%,扣除CPI漲幅2.7%,實際增幅10.1%。今年的家庭人均可支配收入的實際增幅應該與這個數字相差不大,南京房價控制目標的出臺,傳遞出今年房價漲幅要控制在10%以內的信號。