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3月,杭州樓市春意盎然,“小陽春”如約而至。7日,記者從杭州市透明售房市場研究院獲悉,杭州市區3月開盤樓盤共51個,開盤量僅次於2012年9月的60個樓盤,位列歷史第二。專家稱,部分開發商對未來預期不確定,早銷、快銷、多銷成爲普遍共識和選擇。
與往年四五月出現的開盤潮相比,今年杭州樓市“熱”得更早更快。3月16日和17日這個週末,杭州開盤樓盤數有12個,是杭州蛇年以來最大的一波開盤潮。
3月10日,位於杭州江乾區的萬科·草莊西岸首期推出124套房源,因房源供不應求,當日加推62套。186套房源在開盤當日即被搶購一空,該樓盤以完美售罄的成績迎來蛇年“開門紅”。
3月16日,位於杭州丁橋板塊的城發·雲錦城首次開盤,推出約188套房源,戶型面積主要有87平方米、117平方米、118平方米和120平方米,均價10000元/平方米左右。開盤當日600多組客戶現場選房,所有房源當日也售罄。
3月杭州樓市開盤潮可謂一波接一波。平瑞·瑞和園去化九成、宋都·晨光國際去化八成……從開發商統計的數據來看,多數樓盤的去化率達到8成及以上,可謂是全線飄紅。
據透明售房市場研究院統計,3月杭州市區開盤樓盤共51個,與去年3月開盤18個相比,同比上漲了1.8倍。其中主城區開盤樓盤共30個,創歷史同期新高。
同時,今年3月杭州開盤量列歷史第二位,僅次於2012年9月的60個開盤樓盤。
透明售房市場研究院工作人員告訴記者,根據對51個開盤樓盤開發商的抽樣調查顯示,大部分開發商對未來預期不確定,因此,早銷、快銷、多銷成爲普遍共識和選擇。
浙江省房產專家、透明售房研究院院長丁建剛指出,3月中上旬,“國五條”新政杭州細則尚未落地,購房者爲預防新政出臺後產生的風險,加速了購買決心。而開發商不斷推出新樓盤,主要是購房者的需求旺盛引起的。
本地知名房產專家章慧芳認爲,房產政策出臺太多太頻繁,開發商認爲與其一味等待新政出臺,不如乘機推盤售樓。
另外,她認爲,目前出現的“日光盤”和“去化率高”主要是由於開發商推出的房源體量不大,加之購房者需求旺盛,間接營造了一種房源熱銷緊俏的氣氛,一定程度上刺激了有購房慾望的人羣,更使得購房者對房源“趨之若鶩”,最終促成了樓市去化率全線飄紅的現狀。
兩位專家同時指出,儘管目前開發商都在加快銷售數量,不過房價沒有較大漲幅。
據國家統計局公佈的全國70個大中城市住宅銷售價格指數顯示,2月份杭州市新建商品住宅價格同比下降5.5%,降幅比上月縮小1.1個百分點,環比上漲0.9%,漲幅與上月持平。(完)