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國五條細則在重慶落地後,清明小長假期間的樓市反響如何?記者昨天走訪了一些新樓盤集中的區域,剛開盤的即將開盤的一概沒有休息,都擺好架勢迎客,而清明節前兩天的雨水,也並沒有影響市民的看房熱情。
新房成交同比翻倍
截至6日17點50分,記者從重慶網上房地產獲悉,清明節小長假,重慶主城三天共成交1555套,成交面積達到13.8萬平方米。從成交套數和成交面積看,比2012主城成交的729套、成交面積約68844平方米雙雙翻倍。
4月5日,冒着濛濛細雨,家住九龍坡的張先生一早就帶着妻子,來到龍頭寺一個即將開售的大樓盤看房。由於孩子出生不久,妻子的產假也快到期,希望讓老人來重慶主城帶孩子,想換一套更大的房子。
銷售人員告訴記者,目前看房買房的置業者,仍然以剛需爲主。“國五條”出臺後,更加劇了樓市客戶流向一手房源。
二手房出現大幅下滑
受國五條細則的影響,重慶二手房的成交在細則出臺一週後出現較大下滑,鋼運地產董事長代育鬆介紹,最近一個月,二手房市場跌宕起伏,在整個3月,成交成倍增長,代育鬆說,“在鋼運旗下200多個直營店裏,以前正常的時候,平均每天成交40-50套,而在三月,受國五條細則的影響,市民都打政策時間差,選擇集中過戶,這導致二手過戶成倍增加,平均一天就能成交80-90套。當時不少業務人員都陪客戶過戶到九、十點鐘。”
不過這樣的日子比較短暫,代育鬆說,自從重慶3月30日出臺國五條細則後,一週來,重慶二手房交可謂坐上滑滑梯,從一天80-90套銳減到一天30-40套。
鋼運地產直營店內,業績最好的置業顧問在3月賣了25套二手房,光佣金收入就達到5萬元。不過隨着目前看房者的逐漸冷淡和觀望情緒嚴重,一週以來的成交業績也大不如前。(記者姜巖)