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最新一期的海南樓市數據監測結果顯示,今年一季度,全省商品房共簽約23750套,簽約面積213.88萬平方米,簽約均價爲13370元/平米,各項指標都明顯好於去年同期。如此成交量可以說海南樓市迎來了“開門紅”。環顧一季度,海南樓市商品房的量漲趨勢基本上與全國的形勢保持一致。值得注意的是,一季度簽約23750套的“成績”,是在歷經春節長假、新國五條新政發佈等重大影響樓市因素的背景下得來的。春節長假後,海南樓市逐漸回溫,成交量出現較大幅度的攀升。記者蘇鍾
面對不放鬆的調控環境,海南開發商該如何進一步推動海南樓市的健康發展,實現市場突圍?政府部門和相關專家近日在瓊海舉行了“海南樓市新調控背景下的破局之道”座談會,就當前形勢下的海南樓市做了深度探討,共同剖析國際旅遊島房產在新國五條調控背景下的破解之道。據房產專家劉保勁介紹說,新國五條出臺後,全省樓市量價基本保持穩定,這其中剛需購買力起着比較重要的作用。
劉保勁對海南目前的樓市現狀作了細緻分析。劉保勁說,從2010年初海南國際旅遊島政策的出臺到2011年“國八條”的出臺、特別是2011年8月份限購令出臺後,海南樓市經歷了冰火兩重天,房地產企業的感受最爲深切,直至去年第四季度到今年一季度才感覺到樓市有所回暖。新國五條出臺後,全省樓市並未受到太大的影響。劉保勁認爲,結合全國房地產市場大環境剖析海南樓市的開發、銷售、投資等情況,通過真實的數據深入解析海南樓市的近期走勢,表明海南樓市的向好趨勢。尤其是一些二三線城市開始發力,比如瓊海也許無法和三亞比拼碧海藍天,也不能和海口比拼城市規模,但其依託獨特的農村生態環境和人文環境,正在以“田園城市”的新發展模式展現風采。蘇鍾