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合生創展對於多個一線豪宅今年的銷售依然有一定的預期。
年報速遞
日前,合生創展對外公布的2012年度全年業績顯示:該公司2012年合約銷售額達116.43億元,較上一年上昇17%,營業收入達99億港元,較上一年提昇24%。更重要的是,合生管理層2012年共創造了29.83億港元的淨利潤。
對於這一成績單,資本市場其實早有預期。透過其股票走勢可發現,在去年末的短短三個月內漲幅高達2.1倍。渣打銀行和花旗銀行更是分別大幅調高目標賣出價格,並將其作為行業首選公司向客戶推薦。外資大行的看重,顯示出資本市場向其戰略轉型投出了贊成票。根據最新的數據顯示,在去年116.43億元的銷售額中,廣東省20個在售物業的貢獻佔比47%,其次為北京地區,佔比為40%,上海市場佔比13%。該公司的毛利潤率高達42.7%,僅此一點就在大型上市房企已經是鳳毛麟角了。
年報數據顯示,截至去年底,合生共3324萬平方米的土地儲備都位於廣東、上海與北京三大區域。其中,在北京、上海、廣州合計擁有50多個開發項目,土地儲備約1800萬平方米,領冠全行業。
對此,花旗銀行曾在一份專門的報告中指出,合生是一線城市新建商品房供應短缺的最大受益者,2013年可售物業價值高達450億?500億元,未來兩年銷售額復合增長率高達30%,在地產股中成長性突出。就在合生創展發布2012年年度業績的同一天,該集團旗下4個分別位於京、滬、穗的頂級豪宅項目也同日赴港進行推廣。在當前限購、限貸的大背景之下,合生創展對於多個一線豪宅今年的銷售依然有一定的預期。合生創展董事局副主席張懿在推介會上表示,年內,北京合生·霄雲路8號預計可售20億元,上海合生·東郊別墅的銷售收入在3億?4億元,廣州合生·帝景山莊則期望可進賬8億?10億元。
文/圖:記者王荔玨