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據經濟之聲《天下財經》報道,一線城市“國五條”實施細則係數亮相,各地對樓市調控目標都含糊其辭。從廣東和上海的情況來看,“20%個稅政策”如何實施需要進一步細化。對於住建部所要求的絕不能將20%所得稅轉嫁到買房者身上等說法,各地細則也都沒有觸及。這些不確定的因素勢必爲那些想鑽空子的人留下運作空間。還有人擔心,細則中留下模糊地帶的目的是,在日後調控達不到預期效果時,可以找到託辭;再有,一線城市在制定政策時留有餘地,會給二、三線城市帶來怎樣的示範效應?
如果每個地方的細則都是不甚明細,恐怕這一輪樓市調控將難以達到理想的效果。需要特別指出的是,過往經驗表明,每一輪樓市調控的效果大多表現在政策出臺之初,調控“虎頭蛇尾”的教訓很多。
無論是穩定房價還是讓房價迴歸合理,根本之道是徹底改變市場預期。這既需要宏觀調控政策給力,也需要地方操作細則發力。調控政策越明細,說明調控決心越大,政策漏洞越少,權力不作爲的空間越小。反之,調控政策越粗放,越會給市場傳遞調控決心不大的信號。我們期待,每個地方的細則能再“細”一些。